РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трембач Е.М., Трембач М.А. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трембач Е.М., Трембач М.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.05.2011г., свидетельства о праве собственности от 12.05.2011г., выданных нотариусом Калиниченко В.С. являются собственниками 5/8 и 1/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В целях улучшения жилищных условий, без разрешения, предыдущим собственником была произвела перепланировка указанной квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 92,1 кв.м. до 100,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 48,6 кв.м. до 52,7 кв.м.

Они обратились с заявлением в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с просьбой сохранить перепланировку, однако им было отказано.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Трембач М.А., Трембач Е.М., ее представитель по доверенности Конюший П.Г. требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар Матеюк В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц Трембач Л.В., Трембач Ф.С. по доверенности Трембач М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что истцы являются собственниками 5/8 и 1/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Перепланировка и переустройство указанной квартиры были выполнена предыдущим собственником без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.

В коридоре инв. № 1 разобран фрагмент перегородки, в туалете инв. № 6 установлена раковина, в ванной комнате инв. № 4 смещена и заменена на новую раковина, в кухне инв. № 9 смещены мойка и приготовительная плита. Объединены кухня инв. № 9 и балкон путем разборки дверного, оконного блоков и подоконной части (с расширением проема по сторонам с 1,65 м до 2,65 м), в связи с чем увеличилась площадь кухни инв. № 9 с 19,3 кв.м до 23,4 кв.м. Объединены комната инв. № 7 и балкон путем разборки дверного, оконного блоков и подоконной части (с расширением проема по сторонам с 1,65 м. до 2,65 м), в связи с чем увеличилась площадь комнаты инв. № 7 с 15,6 кв.м. до 19,7 кв.м.

В результате перепланировки несущие стены сохранены в неизменном виде.

Жилая площадь квартиры увеличилась с 48,6 кв.м. до 52,7 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 92,1 кв.м. до 100,1 кв.м.

Перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий истцов в соответствии с проектом, разработанным ОАО ЦНИИЭП жилища. Выполненные работы приняты комиссией, что подтверждается актом № 1 приемки выполненных работ по усилению расширенных и дополнительных проемов 3-комнатной квартиры и письмом ОАО ЦНИИИЭП жилища № от 28.09.1999г.

Согласно строительно-технического заключения ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» от 28.06.2011г. № выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность всего здания, не снизила конструктивно-прочностных характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям «Технического регламента и безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.)», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с экспертным заключением № от 19.08.2011г. квартира соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности Западного округа г. Краснодара от 23.08.2011г., выполненная перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трембач Е.М., Трембач М.А. - удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., состоящую из помещений: помещение № 1 – коридор, площадью 18 кв.м., помещение № 2 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., помещение № 4 – ванная, площадью 4 кв.м., помещение № 6 – туалет, площадью 2 кв.м., помещение № 7 – жилая комната, площадью 19,7 кв.м., помещение № 8 – жилая комната, площадью 19,6 кв.м., помещение № 8 – жилая комната, площадью 19,6 кв.м., помещение № 9 – кухня, площадью 23,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: