РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Савченко Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева А.С. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Бондарев А.С. обратился с иском к администрации МО г. Краснодар о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № по <адрес> В обоснование указывая, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.04.2011 года, запись №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2011 г. № Бондаревым А.С. произведена перепланировка квартиры № в доме №, по <адрес> с целью улучшения жилищных условий. В результате перепланировки в квартире № произведены следующие работы по перепланировке: заложен кирпичной кладкой дверной проем для входа в кухню (пом. инв. № 4) ; в самонесущей перегородке между кухней (пом. Инв. № 4) и жилой комнатой (пом. инв. № 3) вырезан проем 1,1 х2,0 (h) м;в кухне (пом. Инв. № 4) демантировано окно — дверной блок, вырезана самонесущая подоконная часть окна; демонтирована самонесущая перегородка между туалетом (пом. Инв. № 5) и ванной (пом. инв. № 6); демонтированы самонесущае перегородки с дверными блоками между туалетом (пом. Инв. № 5), ванной (пом. Инв. № 6) и прихожей (пом. Инв. № 1), возведена новая перегородка с дверным блоком, что образовало сан.узел (пом. Инв. № 6), площадью 6,5 кв.м. ; в санузле (пом. Инв. № 6) выполнена замена и изменение местоположения сантехнических приборов; в прихожей (пом. Инв. № 1) возведена самонесуща перегородка с дверным блоком, что образовало шкаф (пом. Инв. № 1/1), площадью 0,9 кв.м.; демонтирована часть самонесущей перегородки между прихожей (пом. Инв. № 1) и жилой комнатой (пом. Инв. № 3); в жилой комнате (пом. Инв. № 2) демонтировано окно — дверной блок, вырезана самонесущая подоконная часть окна, установлена самонесущая перегородка с дверным блоком, с облицовкой листами гипсокартона; лоджия балкон остеклены и утеплены минеральной ватой, слоем 100 мм. Перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования компетентных органов. Выполненные преобразования позволили более полно использовать вспомогательные помещения квартиры, что улучшило ее эксплуатационные характеристики. Общая площадь квартиры после перепланировки стала 52,9 кв.м, жилая- 31,0 кв.м. Истец обращался в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг г. Краснодара (Межведомственную комиссию) по вопросу выдачи постановления Администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, письмом от 31.08.2011 г. № 497-01/3 Бондареву А.С. было отказано. Просит сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Багрова В.В. на удовлетворении иска настаивала, просила сохранить квартиру № по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, указала, что произведенная перепланировка соответствует техническим, строительным, пожарным, санитарноэпидемиологическим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Представитель Администрации МО г.Краснодара в удовлетворении исковых требований возражал. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 09.03.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.04.2011 года, запись №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2011 г. №. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и «СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» В соответствие с экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 7678/03-1 от 12.07.11 г. квартира № в жилом доме № по <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Западного округа г.Краснодара от 01.07.2011 г. № 23/9.24-2865 проведенная перепланировка квартиры № № в жилом доме по <адрес> в <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда. Перепланировка квартиры № в доме №, по ул. <адрес> не меняет ее функционального назначения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бондарева А.С. к Администрации МО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., состоящую из: помещение инв.№ 1- прихожая, площадью 7,7 кв.м., помещение инв.№ 1/1 - шкаф, площадью 0,9 кв.м., помещение инв.№ 2- жилая комната, площадью 14,0 кв.м., помещение инв.№ 3 — жилая, площадью 17,0 кв.м., помещение инв.№ 4- кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение инв.№ 6 - санузел, площадью 6,5 кв.м., балкон - площадью 3,0 кв.м., лоджия — площадью 4,7 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья:
Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» № 11-570 от 16.05.2011 г. произведенная перепланировка и переустройство квартиры № не повлияли на несущую способность всего здания, не нарушили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом.
Учитывая вышеизложенное суд находит основания для удовлетворения иска, поскольку суду не представлено доказательств того, что нарушаются законные права граждан и создается угроза их жизни и здоровью.