К делу 2-5939/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Горлова А.С.

при секретаре Кузьменко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудря Г.В., Кудря О.С. к администрации Муниципального Образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кудря Г.В., Кудря О.С. обратились в суд с иском к администрации Муниципального Образования г. Краснодара о признании отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании регистрационного удостоверения БТИ от 14.11.1996 г. № Кудря Г.В. является собственником квартиры № № по ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.06.2001 г., свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2001 г. его супруга Кудря О.С. является собственником квартиры № по ул. <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, при производстве ремонта квартиры были объединены в одну, в связи - с чем в них была произведена перепланировка, в результате которой образовалась четырехкомнатная квартира, общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м.

Затем обратилась с заявлением в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации МО г. Краснодар с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако им было отказано.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов действующий на основании доверенностей Сафенкова Н.И. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика действующий на основании доверенности Черкасова А.В. при рассмотрении иска полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из представленных суду документов установлено, что на основании регистрационного удостоверения БТИ от 14.11.1996 г. № Кудря Г.В. является собственником квартиры № № по ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.06.2001 г., свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2001 г. Кудря О.С. является собственником квартиры № по ул<адрес>.

Перепланировка и переустройство указанной квартиры заявителем были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.

В результате выполненного объединения и перепланировки квартир № образовалась, четырехкомнатная квартира № общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., состоящая из помещений: № 1 коридор, площадью 2,0 кв.м.; № 2 гардеробная, площадью 3,1 кв.м.; № 3 сан.узел, площадью 4,9 кв.м.; № 4 жилая комната, площадью 29,0 кв.м.; № 5 жилая комната, площадью 12,0 кв.м.; № 6 сан.узел, площадью 4,4 кв.м.; № 7 жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; № 8 жилая комната, площадью 15,6 кв.м.; № 9 коридор, площадью 11,8 кв.м.; № 10 шкаф, площадью 0,7 кв.м.; № 11 кухня, площадью 10,9 кв.м., 1 лоджия, балкон.

В установленном законом порядке истцы обратились в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Администрации МО г. Краснодар с заявлением о сохранении принадлежащего ей жилого помещения в перепланированном состоянии.

Однако, на основании акта № № от 31.08.2011г. Межведомственная комиссия администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда истцам отказано, в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры №№ по ул. <адрес>

В соответствии с заключением ООО «Юг-дом» от 13.05.2011 г. № выполненная перепланировка и объединение квартир не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствуют требованиям действующих СниП 31- 01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии с заключением Отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Западному округу г. Краснодара от 02.08.2011 г. № проведенная перепланировка квартиры № по ул. <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 06.06.2011 г. № квартира № по ул. <адрес> после проведенной перепланировки и объединения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудря Г.В., Кудря О.С. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - № в перепланированном, состоянии, общей площадью 103,2 кв.м., жилой площадью 65,4 кв.м., состоящая из помещений: № 1 коридор, площадью 2,0 кв.м.; № 2 гардеробная, площадью 3,1 кв.м.; № 3 сан.узел, площадью 4,9 кв.м.; № 4 жилая комната, площадью 29,0 кв.м.; № 5 жилая комната, площадью 12,0 кв.м.; № 6 сан.узел, площадью 4,4 кв.м.; № 7 жилая комната, площадью 8,8 кв.м.; № 8 жилая комната, площадью 15,6 кв.м.; № 9 коридор, площадью 11,8 кв.м.; № 10 шкаф, площадью 0,7 кв.м.; № 11 кухня, площадью 10,9 кв.м., 1 лоджия, балкон.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий-