РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Оспищевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрухиной Н.А. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Петрухина Н.А. обратилась с иском к администрации МО г. Краснодар о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № по ул. <адрес>. В обоснование указывая, что является собственником квартиры на основании договора на передачу в собственность гражданина от 26.01.1993 г. зарегистрированного в БТИ 27.01.1993 года книга 114 стр.5. Петрухиной Н.А. произведена перепланировка квартиры № в доме №, по ул<адрес> с целью улучшения жилищных условий. В результате перепланировки в квартире № произведены следующие работы по перепланировке: демонтирован дверной блок между кухей (пом. Инв. № 14) и прихожей (пом. Инв. № 12), возведена новая перегородка, с отчуждением площади в состав кухни (пом. Инв. № 14); демонтирована часть самонесущей перегородки между кухней (пом. Инв. № 14) прихожей (пом. инв. № 12) и жилой комнатой (пом. инв. № 10); закрыт листом гипсокартона оконный проем в самонесущей перегородке между ванной (пом. Инв. № 13) и кухней (пом. инв. № 14); в кухне (пом. Инв. № 14) выполнена замена двухкомфорочной приготовительной печи на четырехкомфорочную. Перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения и согласования компетентных органов. Выполненные преобразования позволили более полно использовать вспомогательные помещения квартиры, что улучшило ее эксплуатационные характеристики. Общая площадь квартиры после перепланировки стала 54,2 кв.м, жилая- 20,3 кв.м. Истица обращалась в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг г. Краснодара (Межведомственную комиссию) по вопросу выдачи постановления Администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, письмом от 18.08.2011 г. № Петрухиной Н.А. было отказано. Просит сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Багрова В.В. на удовлетворении иска настаивала, просила сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, указала, что произведенная перепланировка соответствует техническим, строительным, пожарным, санитарноэпидемиологическим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Представитель Администрации МО г.Краснодара в удовлетворении исковых требований возражал. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры № по ул. <адрес> на основании договора на передачу в собственность гражданина от 26.01.1993 г. зарегистрированного в БТИ 27.01.1993 года книга 114 стр.5. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и «СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» В соответствие с экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 12.07.11 г. квартира № в жилом доме № по <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Западного округа г.Краснодара от 01.07.2011 г. № проведенная перепланировка квартиры № № в жилом доме по <адрес> в <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда. Перепланировка квартиры № в доме №, по ул. <адрес> не меняет ее функционального назначения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Петрухиной Н.А. к Администрации МО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., состоящую из: помещение инв.№ 8 - шкаф, площадью 0,9 кв.м., помещение инв.№ 9- жилая комната, площадью 9,8 кв.м., помещение инв.№ 10 - жилая, площадью 19,0 кв.м., помещение инв.№ 12- прихожая, площадью 3,8 кв.м., помещение инв.№ 13 - ванная, площадью 2,8 кв.м., помещение инв.№ 14 - кухня, площадью 6,7 кв.м., помещение инв.№ 36 -жилая, площадью 10,5 кв.м., помещение инв.№ 37 - шкаф, площадью 0,7 кв.м., балкон - площадью 2,7 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья:
Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» № от 16.05.2011 г. произведенная перепланировка и переустройство квартиры № не повлияли на несущую способность всего здания, не нарушили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом.
Учитывая вышеизложенное суд находит основания для удовлетворения иска, поскольку суду не представлено доказательств того, что нарушаются законные права граждан и создается угроза их жизни и здоровью.