Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

18 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Стороженко В.Г. к Исмаиловой Л.Н. о признании договора дарения квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стороженко В.Г. обратился в суд с указанным иском, просит суд признать недействительным договор дарения квартиры от 17.12.2009 г., заключенный между ним и ответчиком Исмаиловой Л.Н. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, возвратить истцу указанную спорную квартиру, признав за ним право собственности на спорную квартиру, прекратив право собственности на спорную квартиру ответчика. Свои требования истец мотивировал тем, что 17.12.2009 г. между истцом и ответчиком был заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому к ответчице перешло право собственности на указанную квартиру. Данный договор истцом был заключён в период времени, когда он не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими вследствие психического расстройства. Ответчица, которой было известно об этом, поскольку она проживала вместе с истцом, воспользовалась состоянием истца в своих корыстных интересах.

Также истец указал, что другого жилья у него на тот период времени не было и нет по настоящее время, какой-либо возможности приобрести себе жилье в будущем он не имеет, снять жильё по договору найма не представляется возможным. Если бы не вышеуказанные обстоятельства, он бы никогда не заключил такую крайне невыгодную для себя сделку по дарению квартиры, поскольку это фактически делает его бездомным, без помощи суда истец не может справиться со сложившейся ситуацией и защитить свои права.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, изменил основания иска, сообщил, что он не был лишён дееспособности, но в период заключения спорного договора дарения квартиры находился в состоянии, в котором не мог понимать значения своих действий и руководить ими, указал, что в соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, а также ст.ст. 166, 167 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, его представители по доверенности Стороженко О.В. и Величко Ю.Г. иск поддержали.

Ответчик Исмаилова Л.Н. о дате судебного заседания извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, сведения о причине неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю о дате судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в суд не явился, сведения о причине неявки в суд не представлены, представлен письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца Стороженко О.В., Величко Ю.Г., исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была получена Стороженко В.Г. в порядке наследования после родителей Г.Ф. и Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа Л.А. 23.06.2009 г. по реестру №, решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 15.09.2009 г., что подтверждалось свидетельством о государственного регистрации права от 19.10.2009 г., запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.10.2009 г., выданного Управлением ФРС по Краснодарскому краю.

17.12.2009 г. между Стороженко В.Г. и Исмаиловой Л.Н. был заключён договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Краснодара И.Ю., номер в реестре нотариуса №, согласно которому к Исмаиловой Л.Н. перешло право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2011 г., запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.12.2009 г.

Как следует из медицинской карты Стороженко В.Г., истребованной судом из Специализированной психиатрической больницы № <адрес> (л.д. 44-62), Стороженко В.Г. проявлял признаки психических расстройств.

Из адресованного суду заявления соседей Стороженко В.Г. (л.д. 32) следует, что Стороженко В.Г. время от времени совершал неадекватные действия и поступки, свидетельствующие о том, что он не в полной мере способен ясно воспринимать происходящие события, понимать значения и последствия своих действий, руководить ими.

По факту использования Исмаиловой Л.Н. состояния Стороженко В.Г. в своих корыстных целях последним 12.05.2011 г. подано заявление в Прокуратуру района внутригородского западного округа г. Краснодара и в УВД Западного округа г. Краснодара.

По ходатайству истца для установления состояния, в котором Стороженко В.Г. находился в момент заключения спорного договора дарения квартиры судом была назначена амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению комиссии экспертов от 04.10.2011 г. № 1687 по поставленным судом вопросам сделаны следующие выводы: «Стороженко В.Г. при подписании договора дарения квартиры от 17 декабря 2009 года обнаруживал признаки психического расстройства в форме выраженного органического расстройства личности и поведения в связи с травмой головного мозга, с психотическими эпизодами», «отмечающиеся у Стороженко В.Г. психические расстройства в юридически значимый период сопровождались неспособностью к смысловой оценке ситуации, осознанию юридических особенностей сделки и прогноза ее последствий, а также нарушением критический функций, целенаправленности и регуляции своих действий, поэтому при подписании договора дарения квартиры от 17.12.2009 г. Стороженко В.Г. не мог понимать значение своих действий и руководить ими».

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения». В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

Таким образом, договор дарения квартиры от 17.12.2009 г., заключенный между Стороженко В.Г. и Исмаиловой Л.Н. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, является недействительной сделкой по причине того, что Стороженко В.Г. находился в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, спорный договор подлежит признанию недействительным согласно ст.ст. 166, 177 ГПК РФ.

Из п. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, а также иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку в результате заключение спорного договора дарения квартиры к Исмаиловой Л.Н. от Стороженко В.Г. перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следовательно право собственности на указанную квартиру подлежит возврату Стороженко В.Г. путём признания за Стороженко В.Г. права собственности на квартиру и прекращения права собственности Исмаиловой Л.Н. на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235-237, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор дарения квартиры от 17.12.2009 г., заключенный между Стороженко В.Г. и Исмаиловой Л.Н. в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, признать право собственности Стороженко В.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Исмаиловой Л.Н. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: