Дело № 2-5583/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 ноября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Бородулиной Я.А. о демонтаже фундамента,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Барадулиной Я.С., указывая, что ответчица, являясь собственником земельного участка и жилого дома (литер «А,а») по <адрес>, на указанном земельном участке самовольно возвела фундамент без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 04.10.2011г. № 739 с фотоматериалом, а также протоколом об административном правонарушении от 04.10.2011г серия № 09453. Поскольку, в нарушение ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать Бородулину Я.А. демонтировать указанный фундамент в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица иск не признала и пояснила, что является собственником земельного участка и жилого дома литер «А,а» по <адрес> в <адрес>. Она планировала пристроить к указанному жилому дому летнюю кухню и возвела фундамент. Впоследствии она передумала и решила в неопределенном будущем вместо кухни построить террасу. Никаких споров с соседями по поводу фундамента не имеется, ничьи права не нарушены, отступы от межи все соблюдены, фундамент располагается на земельном участке, находящемся в собственности, на вспомогательное строение разрешение не требуется. Просит суд Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство строений и сооружений вспомогательного использования не требуется.

Судом установлено, что ответчица является собственником земельного участка и жилого дома литер «А,а» по <адрес> в <адрес> (л.д. 13-14). Как пояснила в судебном заседании Бородулина Я.А., она планировала пристроить к указанному жилому дому летнюю кухню и возвела фундамент. Впоследствии она передумала и решила в неопределенном будущем вместо кухни построить террасу. Никаких споров с соседями по поводу фундамента не имеется. Сведений о том, что наличие спорного фундамента нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, стороной истца не представлено, как не представлено и доказательств нарушения ответчицей минимально допустимых отступов от межи. Кроме того, предполагаемая в будущем терраса - сооружение вспомогательного значения, и в силу указанной выше нормы разрешение на ее возведение не требуется.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Судом установлено, что какие - либо нарушенные или оспариваемые права, которые должны являться предметом судебного разбирательства, в настоящем случае отсутствуют. Доказательств нарушения прав собственников смежных земельных участков наличием спорного фундамента стороной истца не представлено.

Таким образом, единственным основанием, на котором истец строит свои доводы, является отсутствие разрешения на строительство фундамента. Однако, из изложенного следует, что на возведение фундамента под террасу к жилому дому на земельном участке, находящемся в собственности, разрешение не требуется,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска к Бородулиной Я.А. о демонтаже фундамента отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: