к делу № 2-5934/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко М.А. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гладченко М.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры № по ул. <адрес>. Истцом с целью улучшения жилищных условий самовольно без соответствующих согласований произведена перепланировка указанного жилого помещения. Считая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям закона, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, в целях повышения уровня благоустройства и улучшений условий проживаний истцом произведена перепланировка названной квартиры: совмещен, перепланирован туалет инв. №9 и ванная инв. №8 в единую ванную инв. № 8, площадью 4,2 кв.м. (без смещения сантехоборудования и замены трубных разводок), разобраны шкафы инв. №4 и инв. №5, в связи с чем увеличилась площадь кухни инв. № 3 с 8,4 кв.м. до 9,8 кв.м., расширен дверной проем между кухней инв. № 3 и коридором инв. № 6, в ванной инв. № 8 выполнена гидроизоляция пола и стен на высоту 20 см.

Перепланировка произведена самовольно, то есть без согласования с органом местного самоуправления.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования г.Краснодар по использованию жилищного фонда истцу было отказано в сохранении самовольной перепланировки квартиры по причине затрагивания несущих конструкций жилого дома, а затрагивание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению строительно – техническому заключению № от 01.07.2011 года выполненному ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Краснодару перепланировка квартиры №, в доме расположенном по адресу: <адрес> не повлияла на несущую способность всего здания, не снизила конструктивно – прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.)», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаниям в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму МЧС России по Краснодарскому краю отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара, проведенная перепланировка квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гладченко М.А. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесений изменений в ЕГРП на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: