Дело №2-5632/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г.Краснодар Ленинского районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Шакитько Р.В., при секретаре: Ушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования города Краснодар к Попаденко Л.П. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г.Краснодара обратилась в суд с иском к Попаденко Л.П. о сносе самовольной постройки. Требования истца мотивированы тем, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г.Краснодара выявлено, что Попаденко Л.П. по <адрес> в <адрес> возведен 3-й этаж жилого дома без получения разрешения на строительство, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства №638 от 05.09.2011 г. и протоколом об административном правонарушении №09328 от 05.09.2011 г. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика в судебном заседании возражал, против удовлетворения исковых требований полагая их необоснованными. Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 09.12.2009 г. ответчица Попаденко Л.П. является собственником 1/2 доли жилого дома помещений первого этажа №8-13 здания литера А, помещений надстройки №14-21 здания литера над/А площадью 107,2 кв.м., расположенного по <адрес>. Согласно представленного в материалах дела градостроительного заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодара №П-4-157 от 21.03.2008 г. разрешение на строительство для надстройки литер «над/над/А» не требуется в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. На основании п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений, а под реконструкцией – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей. В обосновании своих доводов истец ссылается на ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, требования ст.222 ГК РФ распространяются лишь на объекты самовольного строительства, которые ранее не существовали, а на реконструированные собственником объекты недвижимости указанная статья не распространяется. Более того, суд не может согласиться с доводом истца о том, что в данной зоне застройки (зона «Ж.1.1.» - зона застройки индивидуальными жилыми домами) не предусмотрено строительство третьего этажа, чем нарушается земельное законодательство. Однако, в соответствии с пунктом 5.1.1. СП 30-102099 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» допускается на территории малоэтажной застройки разрешение жилых домов высотой до трех этажей. Из градостроительного заключения №П-4-157 от 21.03.2008 г. также следует, что выполненный объект (надстройка) расположен в пределах границ земельного участка. Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.07.2006г., вступившим в законную силу 08.08.2006 г. права иных участников долевой собственности не нарушены. При таких обстоятельствах суд не находит доводы истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г.Краснодар к Попаденко Л.П. о сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: