РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 год г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Попудиной И.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, понуждении к осуществлению регистрации права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попудина обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В обоснование заявления указала, что Постановлением администрации МО г. Краснодар от 26.07.1995 года № 785, ГСК-17 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1350 кв.м. для строительства и эксплуатации гаража по <адрес> сроком на 5 лет. Впоследствии Постановлением администрации МО г. Краснодара от 29.12.2004 года № 3458 ПГСК-17 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2188 кв.м. для завершения строительства гаража на срок 3 года. Попудина обратилась в Управление Росреестра по КК, представив справку ПГСК об оплате взносов, технический и кадастровый паспорт на гараж, выписку из протокола. Управление Росреестра по КК отказало Попудиной в регистрации права собственности, так как не было ряда документов, необходимых для регистрации. Попудина полагает данный отказ незаконным и просит суд обязать Управление Росреестра по КК зарегистрировать ее право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель заявителя требования заявления поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по КК в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Суд, заслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявления.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию необходимую для государственной регистрации прав. В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона о регистрации, право собственности на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как установлено судом, Попудина обратилась в Управление Росреестра по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь возведенный объект – гаражный бокс № по <адрес> в г. <адрес>ю 20,6 кв.м. В Управление Росреестра к заявлению она приложила справку ПГСК-17 об отсутствии задолженности по оплате взносов ( л.д.13), технический ( л.д. 4-10) и кадастровый ( л.д.12) паспорт помещения, выписку из протокола общего собрания членов ПГСК от 08.04.2011 года.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, строение должно быть возведено на земельном участке, отведенном для этих целей, с получением необходимых разрешений и без нарушения градостроительных норм и правил, в противном случае данное строение будет являться самовольным. Регистрирующий орган обоснованно потребовал у заявителя разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы о предоставлении земельного участка и документ, подтверждающий членство в ПГСК. Данные документы Попудиной представлены не были, при таких обстоятельствах заявителю целесообразно обратиться в суд о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 257-258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Попудиной И.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, понуждении к осуществлению регистрации права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий-