К делу №2-3634/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи: Шакитько Р.В.

при секретаре: Боевой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Е.М. к филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару о восстановлении ошибочно погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин Е.М. обратился в суд с иском к филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару о восстановлении ошибочно погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 12.10.2007 г. являлся собственником объектов недвижимого имущества: - нежилое здание – административное, лит. А, общей площадью 17,9 кв.м.; - нежилое здание – склад, лит. Б, б, общей площадью 57,8 кв.м.; - нежилое здание – склад, лит. В, общей площадью 55,3 кв.м.; - нежилое здание с пристройкой: производственно–складское, лит. Д, Д1, Д2, общей площадью 210,0 кв.м., расположенных в <адрес>. На основании справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от 02.04.2009 г., подтверждающей факт сноса вышеуказанных объектов недвижимого имущества истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения (ликвидации) своего права собственности на вышеуказанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после чего его право собственности на них было прекращено.

Однако, истец полагает, что при фиксации факта сноса указанных объектов недвижимости филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару была допущена ошибка относительно сноса помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., в составе нежилого здания с пристройкой: производственно–складское, литер Д, Д1, Д2, общей площадью 210,0 кв.м., в связи с чем ошибочно было прекращено право собственности истца на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О фактическом наличии помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., в составе нежилого здания с пристройкой: производственно–складское, литер Д, Д1, Д2, общей площадью 210,0 кв.м. по адресу: <адрес>, свидетельствует технический паспорт, выданный ФГУП «Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 16.05.2011 г., а также кадастровый паспорт на указанный объект от 24.05.2011 г.

01.07.2011 г. истец обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с заявлением по вопросу выдачи справки, констатирующей ошибочное указание в справке от 02.04.2009 г. факта сноса помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., по адресу: <адрес>. К заявлению истцом был приложен технический паспорт, выданный ФГУП «Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 16.05.2011 г., а также кадастровый паспорт от 24.05.2011 г. В ответе на данное заявление было указано, что по данным инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> зафиксирован снос объектов литер «А», «Б, б», «В», «Д», «Д1». «Д2».

Учитывая указанные обстоятельства, истец считает свои права нарушенными, т.к. органы БТИ ошибочно указали в справке от 02.04.2009 г. факт сноса помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что повлекло прекращение его права собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит суд восстановить ошибочно погашенную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 27.02.2008 г. о праве собственности Сорокина Е.М. на помещение № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для восстановления (внесения новой) соответствующей регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав участника процесса, рассмотрев материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец являлся собственником следующих объектов недвижимого имущества, расположенных в <адрес>: - нежилое здание – административное, лит. А, общей площадью 17,9 кв.м.; - нежилое здание – склад, лит. Б, б, общей площадью 57,8 кв.м.; - нежилое здание – склад, лит. В, общей площадью 55,3 кв.м.;- нежилое здание с пристройкой: производственно–складское, лит. Д, Д1, Д2, общей площадью 210,0 кв.м., на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 12.10.2007 г. (л.д. 2-5).

02.04.2009 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару истцу была выдана справка, согласно которой по данным технической инвентаризации от 23.03.2009 г. зафиксирован факт сноса нежилых зданий лит. А, Б, б, В, Д, Д1, Д2, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7). На основании указанной справки истец погасил свое право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с этим, согласно представленными истцом техническим паспортом ФГУП «Краснодарское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 16.05.2011 г., кадастровым паспортом от 24.05.2011 г. по адресу: <адрес> фактически находится помещение № литера Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м. (л.д. 8-17, 18).

01.07.2011г. истец обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, по вопросу выдачи справки, констатирующей ошибочное указание в справке от 02.04.2009 г. факта сноса помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., по адресу: <адрес>, приложив технический паспорт ФГУП «Краснодарское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на16.05.2011 г., кадастровый паспорт от 24.05.2011 г., однако истцу разъяснили, что по данным инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> зафиксирован снос объектов литер «А», «Б, б», «В», «Д», «Д1». «Д2» (л.д. 19).

Истец считает свои права нарушенными, ввиду того, что органы БТИ ошибочно указали в справке от 02.04.2009 г. факт сноса помещения № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что повлекло прекращение его права собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, при фактическом наличии объекта недвижимости, но при отсутствии соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая погашена на основании неверной в части справки, выданной органами БТИ, истец не может реализовать предусмотренные действующим законодательством РФ правомочия собственника.

Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. являются законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина Е.М. к филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару о восстановлении ошибочно погашенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.

Восстановить ошибочно погашенную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 27.02.2008 г. о праве собственности Сорокина Е.М. на помещение № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решения является основанием для восстановления (внесения новой) соответствующей регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сорокина Е.М. на помещение № литер Д1 «производственный цех», общей площадью 126,4 кв.м., находящееся по адресу<адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: