К делу № 2-5524/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего судьи Капранова В.В.,

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковского Д.Ю. к ООО «Билдинг - Индастри» о взыскании суммы долга.

УСТАНОВИЛ:

Марковский Д.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Билдинг-Индастри» о признании сделки по привлечению денежных средств для участия в долевом строительстве недействительной, о взыскании денежных средств в размере 1445000 рублей и процентов за пользование денежными средствами в размере 547345,11 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что 29.08.2007 г. между Марковским Д.Ю. и ООО «Билдинг-Индастри» заключен договор № о намерениях заключения договора о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными офисными помещениями и встроено-пристроенной подземной стоянкой. При этом, Марковский Д. Ю. уплачивает ООО «Билдинг-Индастри» цену договора участия в долевом строительстве с использованием кредита, полученного в ООО КБ «Кубанский универсальный банк» в сумме 6 850 000 рублей с ежемесячной выплатой процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 12% годовых при условии возврата кредита не позднее 26.08.2022г. Соразмерно его вкладу ООО «Билдинг-Индастри» обязалось передать ему квартиру на 4-м этаже в построенном доме, общей площадью 137 кв.м. Марковским Д.Ю. 30.08.2007 г были перечислены денежные средства в размере 2 000000 рублей. В связи с расторжением договора 08.09.2010 г., между сторонами заключено соглашение о порядке и сроках погашения задолженности, по условиям которого ООО «Билдинг-Индастри» признает долг перед Марковским Д.Ю. в размере 2000000 рублей который погашает в срок с сентября 2010 года по 1 мая 2012 года равными долями по 111000 рублей ежемесячно. Ответчиком в период с 15.09.2010г. по 10.02.2011 года произведена выплата долга в общей сумме 550000 рублей и с указанного времени от уплаты оставшейся суммы долга в размере 1445000 рублей уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Марковского Д.Ю. Телятников И.Н. ранее уточненные исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчика основную сумму долга 1445000 рублей и проценты за незаконное пользование денежными средствами за период с 11.02.2011 года по 08.07.2011 года в размере 48678,44 рубля, а так же расходы по делу, в части признания сделки по привлечению денежных средств для участия в долевом строительстве недействительной от иска отказался, так как указанный договор от 29.08.2007 года, был расторгнут соглашением о порядке и сроках погашения задолженности от 08.09.2010 года.

Представитель ответчика ООО «Билдинг Индастри» в судебное заседание не явился, иск не признал ( л.д. 58-59), о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя ООО. Между тем, лицом, участвующим в деле, является не отсутствующий работник, а сама организация - юридическое лицо, не лишенная возможности направить другого представителя, в том числе пригласить и уполномочить адвоката для ведения гражданского дела.

Представитель 3-его лица ООО КБ « Кубанский универсальный банк» в суд не явился.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что Марковским Д.Ю. был заключен договор № от 29.08.2007 г. о намерениях заключения договора о долевом участии строительства жилого дома с ответчиком ООО «Билдинг-Индастри» (л.д.8-10).

По условиям данного договора стороны обязались заключить в будущем договор о долевом участии строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями и встроено-пристроенной подземной стоянкой, расположенного по адресу: <адрес> при этом истец Марковский Д.Ю. уплачивает ответчику ООО «Билдинг-Индастри» цену договора участия в долевом строительстве с использованием кредита, полученного в ООО КБ «Кубанский универсальный банк» в сумме 6 850 000 рублей с ежемесячной выплатой процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 12% годовых при условии возврата кредита не позднее 26.08.2022 г.

Согласно п. 1.4 договора о намерениях оплата указанной суммы производится Марковским Д.Ю. в течение 3-х банковских дней в полном объеме с момента подписания договора.

Так как общий объем вклада по договору Марковского Д.Ю. на строительство жилого дома по адресу: <адрес> составлял 6 850 000 рублей, то соразмерно вкладу истца Марковского Д.Ю. ответчик ООО «Билдинг-Индастри» обязалось передать истцу квартиру на 4-м этаже в построенном доме, общей площадью 137 кв.м.

30.08. 007 г. Марковским Д.Ю. перечислены ООО «Билдинг-Индастри» денежные средства в размере 2000000 рублей ( л.д. 10-а).

Из соглашения от 08.09.2010 года следует, что стороны расторгли договор о намерениях заключения договора об участи в долевом строительстве, ООО «Билдинг-Индастри» признает задолженность перед истцом в размере 2000000 рублей которые обязуется выплатить платежами по 111000 рублей ежемесячно в срок с сентября 2010 года по 1 мая 2012 года. В случае нарушения сроков выплаты ООО «Билдин-Индасти» обязуется выплатить истцу неустойку в соответствии со ст.395 ГУ РФ. (л.д. 11-12). Согласно платежных поручений ответчиком в период с 16.09.2010 г. по 10.02.2011 года ответчиком истцу перечислено 555000 рубля (л.д. 17-22). От дальнейшего исполнения соглашения ответчик уклоняется, и по состоянию на 08.07.2011 года, дату подачи уточненных исковых требований, задолженность составила 1445000 рублей.

Так как сроки оплаты, установленные соглашением от 08.09.2010 г., были нарушены, за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты на сумму данных средств.

Согласно Указанию ЦБ РФ от 29.04.2011 г. № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) ЦБ РФ в настоящее время составляет 8,25 %, с ООО «Билдинг-Индастри» подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2011 г. но 08.07.2011 г. в размере 48 678,44 рублей (1445 000 рублей х 8,25% /360 х 147 дней).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Марковского Д.Ю. к ООО «Билдинг - Индастри» о взыскании суммы основного долга и процентов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Билдинг-Индастри» в пользу Марковского Д.Ю. 1445000 рублей основного долга, 48678, 44 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, 20000 рублей расходы на представителя, государственную пошлину 15425 рублей, всего 1529103,44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья

Секретарь