РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Ряднева В.Ю. при секретаре Мамыкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицыной Я.К. к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Трубицына Я.К. обратилась в суд с иском к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности. В обосновании своих требований указала, что 18 января 2001г. между ООО «Кларисса-Строитель» и Корж В.П. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья в г. Краснодаре, Западном жилом МКР. Срок окончания строительства 1 квартал 2002г. По условию договора № дольщик – Корж В.П. принимает участие в долевом строительстве жилья путем внесения денежных средств. По окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию ответчик передает дольщику по акту приема-передачи 35,58 кв.м. общей площади жилья, что составляет однокомнатную квартиру № на 10 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по договору № составляет 213480 рублей. Корж В.П. выполнила условия договора № оплатив в кассу ООО «Кларисса-Строитель» денежных средств в размере 213480 рублей. 18 мая 2006г. по акту приема-передачи ООО «Кларисса-Строитель» передала, а Корж В.П. приняла под отделку однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,58 кв.м., расположенную на 10 этаже в 9 блок-секции жилого дома по адресу: <адрес>. Однокомнатной квартире № на 10 этаже в 9 ПК присвоен номер №, в связи с изменением нумерации квартир в строящемся доме, расположенном по вышеуказанному адресу, заключено дополнительное соглашение к договору № от 29 мая 2008г. Согласно СНиП и замеров филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры № составила 37,0 кв.м. Дольщик – Корж В.П. доплатила в кассу ООО «Кларисса-Строитель» денежную сумму в размере 51072 рубля за 1,42 кв.м., составляющих разницу общей площади однокомнатной квартиры. Общая сумма внесенных денежных средств в кассу ответчика составила 264552 рубля. Срок окончания строительства жилого дома ориентировочно 4 квартал 2008г. Дольщику – Корж В.П. предоставляется однокомнатная квартира № расположенная на 10 этаже по <адрес> общей площадью 35,94 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м., балконом площадью 3,53 кв.м., согласно п.6 дополнительного соглашения к договору № от 29 мая 2008г. 14 августа 2009г. между Корж В.П. и Кашуба Я.К. (после заключения брака Трубицына Я.К.) с согласия ООО «Кларисса-Строитель» заключили договор № уступки права требования по долевому участию в строительстве жилья в <адрес> Корж В.П. участвуя в долевом строительстве в строящемся жилом доме № по <адрес> (договор № от 18.01.2001г.), имела свою долю в виде однокомнатной квартиры № площадью 37,0 кв.м. Корж В.П. уступила свои права на однокомнатную квартиру Кашуба Я.К. Кашуба Я.К., принимая права на однокомнатную квартиру, оплатила Корж В.П. стоимость долевого участия за указанную квартиру в сумме 264552 рубля. Ответчик не возражает против уступки Корж В.П. однокомнатной квартиры Кашуба Я.К. и принимает Кашуба Я.К. – дольщиком в долевое участие по строительству однокомнатной квартиры № По окончании строительства ООО «Кларисса-Строитель» передает по акту Кашуба Я.К. однокомнатную квартиру № площадью 37,0 кв.м. (в том числе общей площадью 35,94 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м., балконом площадью 3,53 кв.м.) на 10 этаже 9 ПК дома № по <адрес>. Срок окончания строительства дома ориентировочно 4 квартал 2009г. Оплаченные Кашубой Я.К. денежные средства Корж В.П. в сумме 264552 рубля составляют полную стоимость однокомнатной квартиры № площадью 37,0 кв.м. 14 августа 2009г. ООО «Кларисса-Строитель» по акту приема-передачи передает Кашуба Я.К., а Кашуба Я.К. принимает под отделку однокомнатную квартиру № расположенную на 10 этаже в 9 блок-секции жилого дома № по <адрес> В связи с неблагоприятным финансовым состоянием ответчика истица опасается, что может не получить в собственность однокомнатную квартиру № Трубицына Я.К., уточнив исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на объект в незавершенном строительством доме № по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на 10 этаже в 9 ПК, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., балконом площадью 3,5 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Трубицыной Я.К. – Сирота Ю.Г. на исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить в полном объеме. Ответчик ООО «Кларисса-Строитель» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлял, о чем имеется в материалах дела подтверждение. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 18 января 2001г. между ООО «Кларисса-Строитель» и Корж В.П. заключен договор № долевого участия в строительстве жилья в <адрес> Окончание строительства 1 квартал 2002г. Корж В.П. принимает участие в долевом строительстве жилья путем внесения денежных средств. По окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию ООО «Кларисса-Строитель» передает Дольщику – Корж В.П. по акту приема-передачи 35,58 кв.м. общей площади жилья, что составляет однокомнатную квартиру № на 10 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Согласно п.2.2 договора № стоимость квартиры составляет 213480 рублей. В соответствии с п.2.3 договора № Корж В.П. внесла в кассу ООО «Кларисса-Строитель» денежные средства в размере 213480 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.03.2001г. 18 мая 2006г. по акту приема-передачи ООО «Кларисса-Строитель» передала, а Корж В.П. приняла под отделку однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,58 кв.м., расположенную на 10 этаже в 9 блок-секции жилого дома по адресу: <адрес>. 29 мая 2008г. между ООО «Кларисса-Строитель» и Корж В.П. заключено дополнительное соглашение, согласно которому, в связи с изменением нумерации квартир в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес> однокомнатной квартире № на 10 этаже в 9 ПК присвоен номер № Согласно СНиП и замеров филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» общая площадь квартиры № составила 37,0 кв.м. Следовательно, разница общей площади однокомнатной квартиры № составила 1,42 кв.м. Корж В.П. доплатила в кассу ООО «Кларисса-Строитель» денежную сумму в размере 51072 рубля за 1,42 кв.м., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.05.2008г. Общая сумма внесенных Корж В.П. денежных средств в кассу ООО «Кларисса-Строитель» на долевое строительство однокомнатной квартиры № составила 264552 рубля. Окончание строительства жилого дома ориентировочно 4 квартал 2008г. Корж В.П. предоставляется однокомнатная квартира №, расположенная на 10 этаже по адресу: <адрес> общей площадью 35,94 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м., балконом площадью 3,53 кв.м., согласно п. 6 дополнительного соглашения к договору № от 29 мая 2008г. 14 августа 2009г. между Корж В.П. и Кашуба Я.К. (после заключения брака 10.07.2010г. присвоена фамилия Трубицына, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 10 июля 2010г. серии №) с согласия ООО «Кларисса-Строитель» заключен договор № уступки права требования по долевому участию в строительстве жилья в <адрес> Корж В.П. участвуя в долевом строительстве в строящемся жилом доме, расположенном в <адрес> (договор № от 18.01.2001г.), имела свою долю в виде однокомнатной квартиры № площадью 37,0 кв.м. (в том числе общей площадью 35,94 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м., балконом площадью 3,53 кв.м.) на 10 этаже 9 ПК. Корж В.П. уступила свои права на однокомнатную квартиру Кашуба Я.К. Кашуба Я.К., принимая права на однокомнатную квартиру, оплатила Корж В.П. стоимость долевого участия за квартиру № в сумме 264552 рубля. ООО «Кларисса-Строитель» не возражает против уступки Корж В.П. однокомнатной квартиры Кашуба Я.К. и принимает Кашуба Я.К. – Дольщиком в долевое участие по строительству однокомнатной квартиры № на 10 этаже 9 ПК. По окончанию строительства ООО «Кларисса-Строитель» передает по акту Кашуба Я.К. однокомнатную квартиру № площадью 37,0 кв.м. (в том числе общей площадью 35,94 кв.м., жилой площадью 17,27 кв.м., балконом площадью 3,53 кв.м.) на 10 этаже 9 ПК дома № по <адрес>. Окончание строительства дома ориентировочно 4 квартал 2009г. Оплаченные Кашуба Я.К. денежные средства Корж В.П. в сумме 264552 рубля составляют полную стоимость однокомнатной квартиры № площадью 37,0 кв.м. 14 августа 2009г. ООО «Кларисса-Строитель» по акту приема-передачи передала Кашуба Я.К., а Кашуба Я.К. приняла под отделку однокомнатную квартиру № расположенную на 10 этаже в 9 блок-секции жилого дома № по <адрес>. Согласно данным технического паспорта квартиры № в доме № по <адрес>, составленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 08 ноября 2011г., общая площадь квартиры составляет 36,0 кв.м., жилая площадь 17,3 кв.м., балкон площадью 3,5 кв.м. 14 ноября 2011г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару составлен акт готовности объекта незавершенного строительства по адресу <адрес> процент готовности объекта составляет 100%. В силу статей 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является безвозмездным. Договор между истцом и ответчиком заключен в целях привлечения инвестиций для капитального долевого строительства жилья, переходящего в собственность Инвестора. Статья 6 Федерального Закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что инвестор (кредитор) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами вложений и результатами осуществляемых капитальных вложений. Договор долевого участия по своей природе является договором купли-продажи имущественных прав (п. 4 ст. 454 ГК РФ) с предварительной оплатой до передачи продавцом товара. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьями 309, 310 ГК РФ. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» защита потребителей осуществляется судом. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и за счет его средств, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения представителя истца, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования Трубицыной Я.К., т.к. они являются законными и обоснованными. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. Суд считает необходимым взыскать с ООО «Кларисса-Строитель» в доход государства в счет уплаты государственной пошлины денежную сумму в размере 16 700 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трубицыной Я.К. к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме. Признать за Трубицыной Я.К. право собственности на объект в незавершенном строительстве доме № по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на 10 этаже 9 ПК, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., балконом площадью 3,5 кв.м. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кларисса-Строитель» государственную пошлину в доход государства в размере 16700 рублей (шестнадцать тысяч семьсот рублей). Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Трубицыной Я.К. на вышеуказанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий