РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко С.В. к ООО «РАСКО» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Петренко С.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, в обосновании заявления указав, что 29.09.2010 г. она заключила с ответчиком договор № долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому она должна была приобрести право собственности на квартиру №, ориентировочной общей площадью 76,28 кв.м., расположенную доме по адресу: <адрес>. Расчетный окончательный срок строительства 2-е полугодие 2010 г. Согласно условиям заключенного договора, застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать дольщику указанную квартиру. В свою очередь дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства по договору истицей выполнены в полнм объеме. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако квартира истице так и не передана, таким образом Петренко С.В. не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности и осуществлять свое право владения, пользования и распоряжение имуществом. В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил признать право собственности на объект не завершенного строительством в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражал. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании истица 29.09.2010 г. заключила с ответчиком договор № долевого участия в строительстве жилого дома. Обязательства, предусмотренные договором, истицей были выполнены в полном объеме. Согласно техническому паспорту, выданному ответчику филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> на жилой дом, общая площадь квартиры № составляет 76,4 кв.м., жилая 27 кв.м. В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик в настоящее время свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора. Согласно статьям 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между стонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Петренко С.В. удовлетворить. Кроме того, в соответствии со ст. 98, ГПК РФ суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Петренко С.В. к ООО «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Петренко С.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительстврм в виде квартиры №, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., жилая 27 кв.м.. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАСКО» в пользу Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий