К делу № 2-6189/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

УСТАНОВИЛ:

Колодкин А.Ж. обратился с заявлением о признании незаконными действия Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по государственной регистрации о прекращении зарегистрированного права собственности Колодкина А.Ж. на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, площадь. 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; признании незаконными действия Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по государственной регистрации права собственности Колодкиной М.И. на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> площадь. 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.11г. № о праве собственности М.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения г. Краснодар о праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, площадь. 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства; признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от 14.01.2010г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обоснование заявления указывая, что 15.07.11г. он узнал о том, что 14.01.2011г. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) была проведена государственная регистрация прекращения его зарегистрированного права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> и государственная регистрация права собственности М.И. на указанный земельный участок.

Основанием для указанных действий, как указано в свидетельстве, явилось решение Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010г.

Считает, что указанные действия Управления и принятие решения о государственной регистрации прекращения его права собственности и государственной регистрации права собственности М.И. на вышеуказанный земельный участок совершены с нарушением закона.

На момент совершения Управлением оспариваемых им действий он являлся собственником жилого строения, расположенного на этом земельном участке.

Государственная регистрация его права собственности на указанное жилое строение была проведена Управлением 13.08.2010г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.04.2008г., согласно которому он приобрел не только земельный участок, но и садовый домик на нем без оформления технической документации, а также на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 28.07.2010г.

В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в удовлетворении заявления Колодкина А.Ж. просила отказать, так как погашение права собственности Колодкина А.Ж., регистрация права собственности М.И. на спорный земельный участок были произведены в соответствии с положениями ст.5 Федерального конституционного закона «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» от 07.02.2011 №-ФКЗ и ст.ст. 17, 18, 28 Закона о регистрации.

Представитель заинтересованного лица М.И., полагала, что оснований для удовлетворения заявления Колодкина А.Ж. не имеется.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представителя заинтересованного лица М.И., исследовав материалы дела, суд находит заявление Колодкина А.Ж. необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010г. произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью Колодкина А.Ж. и М.И.. В собственность М.И. выделен земельный участок №, общей площадью 419кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В собственность Колодкина А.Ж. выделен земельный участок №, общей площадью 420кв.м., кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>». Колодкин А.Ж. исключен из числа собственников земельного участка №, общей площадью 419кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>».

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу от 20.07.2010г. решение Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Колодкина А.Ж. – без удовлетворения.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 09.11.2010 отменены ранее принятые обеспечительные меры в виде ареста в отношении спорного земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 05.09.2011г. зарегистрированное за Колодкиным А.Ж. право собственности на жилое строение, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. <адрес> с кадастровым № признано недействительным.

Калодкин А.Ж. исключен из числа собственников на жилое строение, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. <адрес> с кадастровым №.

М.И. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. К заявлению были приложены:

копия решения Советского районного суда г. Краснодара по делу от 16.06.2010г.; копия определения Советского районного суда г. Краснодара от 09.11.2010г.; копия кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.07.2010г..

Указанные копии судебных актов по форме соответствовали пп.7.8 и 12.5 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом судебного департамента ВС РФ от 29.04.2003 №36, т.е. были прошиты, пронумерованы, заверены и скреплены печатью, имели отметки о дате вступления их в законную силу.

В соответствии с п. 8 ст.5 Федерального конституционного закона «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» от 07.02.2011 №1-ФКЗ вступившие в силу судебные акты судов общей юрисдикции являются обязательными для всех федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных служащих, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (далее по тексту - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (п.1 ст. 18 Закона о регистрации).

В силу п.1 ст.28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Исходя из указанных норм, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст.28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, поэтому регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, погашение права собственности Колодкина А.Ж., регистрация права собственности М.И. на спорный земельный участок были произведены на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010г., кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.07.2010г. и в полном в соответствии с положениями ст.5 Федерального конституционного закона «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» от 07.02.2011 №1-ФКЗ и ст.ст.17, 18, 28 Закона о регистрации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Колодкина А.Ж. об оспаривании действий государственного органа по государственной регистрации права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: