2-4400/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: Председательствующего -судьи Шипуновой М.Н. При секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ревва А.С. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку УСТАНОВИЛ: Ревва А.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «а2» (2 этаж, мансарда) площадью 9,0 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником 670\1000 долей жилого дома с пристройками литер А,а1 общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м.3-х комнатной квартиры № общей площадью 66,5 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>, а также собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 519 кв.м. С согласия совладельца Трухина Н.В., но без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления, Ревва А.С. произвела пристройку «а2»-2 этаж (мансарда) площадью 9,0 кв.м. к жилому дому литер А. По вопросу оформления пристройки и надстройки она обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар, который письмом №11-4-8 от 08.02.2010 года согласовал размещение пристройки литер «а2»-2 этаж площадью 9,0 кв.м., сараев, навеса и не возражал против погашения штампа БТИ «разрешение не предъявлено», рекомендовал внести изменения в техпаспорт. Однако филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару отказал в погашении штампа самовольные строения, ссылаясь, что пристройки являются объектом капитального строительства и на их возведение требуется разрешение. В судебном заседании Ревва А.С. исковые требования поддержала, пояснив, что указанное строение соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает интересы иных лиц, что собственник- совладелец- жилых помещений и земельного участка по ул.<адрес> не возражает против требований истицы о признании права собственности на возведенную пристройку. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Краснодар- по доверенности Груджина Ю.В. против удовлетворения исковых требований возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Установлено, что Ревва А.С.на основании свидетельства о праве наследования по закону, решения Ленинского райсуда г.Краснодара от 29.01.2001 года является собственником 670\1000 доли жилого дома с пристройками литер А,а1 и собственником 1\2 доли земельного участка площадью 519 кв.м. по <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий Ревва А.С. выстроила пристройку «а2» – 2 этаж (мансарда) площадью 9.0 кв.м. к жилому дому литер А. Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар №11-4-8 от 08.02.2010 года департамент не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «На возведение или переоборудование литер «а2» - 2 этаж, литер Г1, Г3, г2 разрешение не предъявлено» ( л.д.13-14). Однако филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару отказал внести изменения в технический паспорт, ссылаясь, что пристройки являются объектом капитального строительства и на их возведение требуется разрешение. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на нее не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом, может быть признано судом в том случае, если им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В данном случае земельный участок площадью 519 кв.м., на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес> в настоящее время принадлежит 2 собственникам, в том числе и истице, имеет кадастровый № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 14.10.2008г. № ( л.д.11) Земельный участок, на котором истицей возведена пристройка «а2» относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; целевое назначение земельного участка после возведения пристройки не изменено. Согласно технического заключения ООО «Юг-дом» № от 28.09.2010 года возведенная надстройка литер «а2» не повлияла на несущую способность основного строения литер А по <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31- 02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.- 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению по результатам санитарно –эпидемиологической экспертизы № 13461/03-3 от 10.12.2010г., выданного ФГУЗ Центром гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае пристройка литер «а2» к дому литер А, расположенная по <адрес>, отвечает требованиям : СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 2.6.1.2523-09 «нормы радиационной безопасности» (НРБ-99\2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по организации облучения населения за счет природных ИИИ. » л.д. 36-38 Согласно письму начальника отдела государственного пожарного надзора Западного округа г.Краснодара от 30.12.2010г. № 23/9.24-2-1651 надстройка литер а2 жилого дома по <адрес> в <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности. л.д.39 Обстоятельства, установленные в суде, дают основания считать, что произведенная истицей пристройка литер а2 соответствует техническим нормам и правилам, пристройка возведена на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома, земельный участок используется по назначению, возведенная пристройка не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и поэтому суд считает возможным признать за Ревва А.С.право собственности на указанное строение. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ревва ФИО10 право собственности на пристройку «а2» площадью 9,0кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд. Председательствующий -