2-5165/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В составе: Председательствующего -судьи Шипуновой М.Н. При секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жаворонко Л.А. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку УСТАНОВИЛ: Жаворонко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Краснодар, в котором просит признать за ней право собственности на холодную пристройку литер «б3», площадью 14,4 кв.м. с погребом «под\ б3» площадью 2,1 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником 1\16 доли жилого дома с пристройками по <адрес> в <адрес>, в ее пользовании находится комната № 2 литера «Б» площадью 13,1 кв.м. С согласия совладельцев, но без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления, Жаворонко Л.А. произвела пристройку литер «б3», площадью 14,4 кв.м. с погребом «под\ б3» площадью 2,1 кв.м. к жилому дому литер Б. По вопросу оформления холодной пристройки с погребом она обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар, который письмом № 29\6829 от 23.08.2011 года отказал в оформлении пристройки, так как не представлены документы, установленные градостроительным регламентом. В судебном заседании Жаворонко Л.А. исковые требования поддержала, пояснив, что указанное строение соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает интересы иных лиц, что собственники - совладельцы жилых помещений по <адрес>, не возражают против требований истицы о признании права собственности на возведенную пристройку с погребом. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Краснодар- по доверенности Грудева Ю.В. против удовлетворения исковых требований возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Установлено, что Жаворонко Л.А. на основании договора купли-продажи доли домовладения от 27.07.1973 года является собственником 1\16 доли жилого дома с пристройками, расположенного на земельном участке мерою 901 кв.м. по <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий Жаворонко Л.А. возвела холодную пристройку «б3» площадью 14,4 кв.м. к жилому дому литер Б с погребом «б3», площадью 2,1 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на нее не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом, может быть признано судом в том случае, если им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В данном случае земельный участок площадью 901 кв.м., на котором расположен жилой дом с пристройками по <адрес> в <адрес> в настоящее время принадлежит нескольким собственникам, в том числе и истице, на праве постоянного бессрочного пользования. Земельный участок, на котором истицей возведена пристройка «б3» относится к категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; целевое назначение земельного участка после возведения пристройки не изменено. Согласно технического заключения МУП «Институт горкадастрпроект г.Красндара» № 11-4277 строительные конструкции возведенной одноэтажной пристройки с погребом литер «б3, под\б3» к жилому дому по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.Строительство обследованной пристройки не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно –эпидемиологической экспертизы № 12996\03-4 от 03.11.2011г., выданного ФГУЗ Центром гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае возведенная к жилому дому литер «Б» пристройка с погребом литер «б3», «под\б3», расположенная по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99\2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по организации облучения населения за счет природных ИИИ» и СанПиН 2.1.2.2545-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. Согласно письму начальника отдела государственного пожарного надзора Западного округа г.Краснодара от 01.11.2011г. № 23/9.24-2-1306 выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по адресу <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. л.д. Собственники жилых помещений по <адрес> С.Г., Л.И., Е.П., М.О., И.Ф. не возражают против возведенной Жаворонко Л.А. пристройки, о чем представили в суд свои письменные заявления. Обстоятельства, установленные в суде, дают основания считать, что произведенная истицей пристройка литер «б3», «под\б3» соответствует техническим нормам и правилам, пристройка возведена на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома, земельный участок используется по назначению, возведенная пристройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и поэтому суд считает возможным признать за Жаворонко Л.А.право собственности на указанное строение. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Жаворонко Л.А. право собственности на пристройку «б3» с погребом «под\б3» общей площадью 16,5 кв.м., расположенную по <адрес> в г.Краснодаре. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд. Председательствующий -