дело №2-1200/11 Решение Именем Российской Федерации г.Краснодар 22 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Капранова В.В., при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мумджиева И.В. к Мумджиеву Н.В. и Ширяевой Р.С. об изменении л размера долей в праве общей долевой собственности и реальном выделе доли из общего имущества. УСТАНОВИЛ: Домовладение по <адрес> в <адрес> состоящее из жилого дома лит. «А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, над/А2, над/а1, над/а4», жилого дома лит. «Б, Б1, над/Б, над/Б1», жилого дома лит. «В, В1, в, над/В. над/В1, над/в». принадлежит на праве общей долевой собственности: Мумжиеву И.В. - 7/56 долей, Мумжиевой А.Н. - 42/56 долей, Ширяевой Р.С. - 7/56 долей. Мумджиев И.Н. предъявила иск об увеличении размера доли в праве общей долевой собственности и её реальном выделе. Требование иска мотивируются тем, что по договору дарения от 15.04.1994 года он получил в дар от матери А.Н. 1/8 долю от принадлежавших ей 49/56 долей в указанном домовладении. На момент возникновения права истца на 7/56 долей, домовладение состояло из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а1» общей площадью 79,0 кв.м. жилой площадью 34,3 кв.м. Истец за счет собственных средств возвел пристройку лит. «А2, а4» и второй этаж «над/А2, нал/а1, над/а4». Собственником 7/56 долей Р.С. так же был возведен жилой дом лит. «Б, Б, над/Б, над/Б1». Решением мирового судьи с\у №27 Западного округа г. Краснодара от 19 марта 2008 года за Ширяевой Р.С. признано право собственности на жилой дом лит. «Б,Б1», в собственность А.Н. и И.Н. выделены жилой дома лит «В, В1, в», жилой дом лит. «А1, А2, а, а1, а2, а3, а4», однако размер долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома между А.Н. и И.Н. решением мирового судьи определены не были. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2008 года за И.Н. признано право собственности на жилой дом с пристройкой лит. «В, В1» общей площадью 209 кв.м. жилой 60,3 кв.м. А.Н. умерла 18.04.2008 года, завещав все принадлежащее её имущество брату истца Мумджиеву Н.В., однако Мумджиев Н.В. обратившись к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства своих прав на него не оформил, затрат на его содержание не несет, не смотря на то что жилой дом принадлежавший истцу и умершей матери требует ремонта Истец просит определить его долю в праве общей собственности в жилом доме лит. «А1, А2, а, а1, а2, а3, а4, над/А2, над/а1, над/а4», с учетом возведенных им лит. «А2, над./А2, а4, над/а1, над/а4» и произвести выдел доли в натуре с учетом порядка пользования сложившегося при жизни А.Н. по которому в его пользовании находились помещения №10 в лит. «а1», а так же все помещения в возведенных им пристройках. В судебном заседании истец свои требования поддержал. Ответчик Мумджиев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил. Ответчик Ширяева Р.С. против удовлетворения иска не возражала, просила дело рассмотреть в её отсутствии. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд находит иск Мумжиева И.В. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что решением мирового судьи от 19 марта 2008 г. прекращена общая долевая собственность между Ширяевой Р.С., и А.Н., Мумджиевым И.В. в собственность Ширяевой Р.С. выделен жилой дом лит. «Б,Б1», А.Н. и Мумджиеву И.В. в общую долевую собственность выделен жилой дом лит лит. «А1,А2, а, а1, а2, а3, а4», «В.В1». Согласно свидетельства о гос. регистрации права от 04.06.2008г. право собственности на жилой дом лит. «В,В1» принадлежит Мумджиеву И.В. Предметом настоящего спора является жилой дом лит. «А1,А2, а, а1, а2, а3, а4, над /А2, над/а1, над/а4»», доля в котором принадлежала умершей А.Н. и была завещана ответчику. Истец утверждает, что им как собственником 7/56 долей полученных в дар по договору от 15.04.1994 года, возведены пристройки к жилому дому матери лит. «А» и возведен второй этаж над ними, которые при жизни матери находились в его пользовании, в связи с чем просит увеличить его долю и выделить её в натуре. Факт возведения истцом пристроек и возведение второго этажа над пристройками ответчиком не оспаривается. Согласно вывода поведенной по делу судебно-строительной экспертизы, с учетом возведенных истцом пристроек к основному строению и возведением над ними второго этажа доля истца в спорном жилом доме увеличится и составляет 31/50, доля умершей А.Н. составляет 19/50. Техническая возможность реального выдела указанной доли истца в спорном жилом доме, с учетом сложившегося порядка пользования, имеется. Иных вариантов выдела доли истца ответчиком не заявлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить долю Мумджиева И.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,А2, а, а1, а2, а3, а4, над /А2, над/а1, над/а4» по адресу <адрес> равной – 31/50, уменьшив долю умершей А.Н. до -19/50 долей. Произвести реальный выдел долей в праве общей долевой собственности выделив: Мумджиеву И.В. помещения 1-й этаж в лит. «А2» - №10 кухня площадью 10,1 кв.м., №11 ванная площадью 3,6 кв.м., №12 подсобное площадью 20,3 кв.м., в лит. «а4» №15 прихожая площадью 7,56 кв., №15/1 лестница площадью 1,4 кв.м., 2-й этаж в лит. «А2» -№2 жилая площадь. 20,0 кв.м., в лит. «а1»- №3 жилая площадью 14,8 кв.м., в лит. «а4» -№1 коридор площадью 7,7 кв.м., №1/1 лестница площадью 0,4 кв.м. Мумджиеву Н.В. помещения 1-й этаж в лит. «А1» №1 жилая площадью 9,0 кв.м., №4 жилая площадью 14,4 кв.м., №6 кухня площадью 10,4 кв.м., в лит. «а2» №7 жилая площадью 10,9 кв.м. в лит. «а3» №13 коридор площадью 4,2 кв.м, №14 ванная площадью 3,3 кв.м. Для создания изолированных квартир выполнить строительно- монтажные работы: - переоборудовать систему отопления на две автономные – отопление помещений выделяемых Мумджиеву Н.В. осуществлять от котла установленного в помещении №6, для отопления помещений выделяемых Мумджиеву И.В. установит отопительный котел в примыкающей к дому котельной лит. «Г6»; - устроить отдельный электроввод с установкой электросчетчика для помещений выделяемых Мумджиеву И.В. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в край суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий