РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Уралсиб» к Васильевой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к Васильевой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований указал, что 22.12.2006г. между ОАО АКБ «Уралсиб-Юг Банк» и Васильевой М.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого ей предоставлен кредит в размере 968 120 рублей сроком до 30.11.2021г., установлен процент по кредиту в размере 15% годовых.

Согласно п. 6 кредитного договора кредит предоставляется для внесения заемщиком денежных средств за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> набережная, 51.

08.02.2007г. между банком и Васильевой М.Н. был заключен договор залога №. Согласно п. 1.1 договора предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, и денежные средства в сумме 968 120 рублей были перечислены на банковский счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от 23.01.2007г.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору просит взыскать с ответчика кредитную задолженность по состоянию на 09.09.2011г. в размере855 293 руб. 74 коп., судебные расходы. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1928 680 рублей.

В судебном заседании представитель истца Каришик Е.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Васильева М.Н. исковые требования признала частично, просила снизить размер неустойки.

Выслушав стороны, исследовав материалы и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

22.12.2006г. между ОАО «Банк Уралсиб» и Васильевой М.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого ей предоставлен кредит в размере 9681200 рублей сроком до 30.11.2021г., установлен процент по кредиту в размере 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Васильевой М.Н. был заключен договор залога №, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, и денежные средства в сумме 698 120 рублей были перечислены на банковский счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от 23.01.2007г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.4.24 кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по настоящему договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любых его обязанностей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения предусмотренную законом или договором неустойку.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Уведомление Банка от 19.07.2011г. о досрочном истребовании задолженности в срок до 28.07.2011г., заемщик не исполнила.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 760 681 руб. 81 коп., проценты по договору 34 911 руб. 66 коп.

п. 6.3 кредитного договора установлено, что при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2% от суммы просрочки за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что размер неустойки за нарушение сроков оплаты суммы кредита и процентов, данных о фактическом исполнении обязательства по договору, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 5000 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная госпошлина в размере 11753 р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Банк Уралсиб» удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой М.Н. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» сумму задолженности по кредитному договору № от 22.12.2006г. в размере 800 593 руб. 47 коп., из которых 760 681 руб. 81 коп. – сумма основного долга, 34 911 руб. 66 коп. – проценты по договору, 5 000 руб. - неустойка, а также госпошлину в размере 11 753 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру № расположенную по адресу: <адрес> набережная, 51, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1928680 р.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: