к делу № 2-6442/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Керимовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорной Г.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Подгорная Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес>. Истцом самовольно без соответствующих согласований произведена перепланировка указанного жилого помещения. Считая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям закона, просит суд сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии квартиру № по ул. <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать.

Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с регистрационным удостоверением, выданным БТИ на основании постановления администрации г.Краснодара №1025 от 10.07.96 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также он имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что в квартире истца произведена перепланировка жилого помещения, а именно: санузел и ванная комната были совмещены в одно помещение, демонтированы самонесущие перегородки между комнатой, прихожей и кухней, что образовало кухню-столовую, в жилой комнате демонтирована самонесущая часть подоконника, и произведено остекление лоджии. Таким образом, общая площадь квартиры после перепланировки и переоборудования составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая 12,2 кв.м.

Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № по ул. <адрес> по причине изменения назначения помещений.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с письмом ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Отдела надзорной деятельности г.Краснодара от 28.12.2010г. перепланировка выполнена в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Согласно технического данным квартиры № по ул. <адрес>, квартира состоит из следующих помещений: кухня-столовая, площадью 36,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,2 кв.м., ванная, площадью 3,9 кв.м., балкон, площадью 3,0 кв.м., лоджия, площадью 3,2 кв.м.

Согласно технического заключения ГУП КК проектного института «Крайжилкоммунпроект» от 02.02.2011 г., выполненная перепланировка и переустройство в квартире № не нарушили конструктивно – прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровья граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СанПиП 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Проведенным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека обследованием № 7054/03-1 от 28.06.11г. установлено, что квартира № по ул. <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подгорной Г.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № в Западном округе г.Краснодара по ул. <адрес>, общей площадью – 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 12,2 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Решение является основанием для внесений изменений в ЕГРП на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: