Дело №2-5537/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011г. г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Моховой М.Б.,

с участием представителя истца администрации МО г.Краснодар-Матеюка В.В., доверенность от 26.01.11г.,

ответчика Давыдыч А.С. и ее представителя -Тугарикова М.Е., ордер №426247 от 31.10.11г.,

при секретаре Гонежук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г.Краснодар к Давыдыч А.С. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние, по встречному иску Давыдыч А.С. к администрации МО г.Краснодар о сохранении нежилых помещений в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с исковым заявлением к Давыдыч А.С. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние, путем демонтажа электрокабеля, установленного дополнительно(самовольное переустройство нежилых помещений) по <адрес>

Давыдыч А.С. подала встречное исковое заявление к администрации МО г.Краснодар о сохранении нежилых помещений в переустроенном состоянии, а именно в части подключенного электрокабеля к нежилым помещниям 1 го этажа № здания лит.А по <адрес> в существующем подключенном состоянии.

В обоснование своих требований указала, что она на основании свидетельства о праве собственности является собственником нежилых помещений 1-го этажа №№106,107,108,109,110,111,112 здания Лит А. по <адрес>.

Давыдыч А.С. обратилась в установленном законом порядке в ОАО «НЭСК-Электросети Краснодарэлектросеть» с заявлением о выдаче технический условий на электроснабжение нежилого помещения 1 этажа, расположенного по адресу: <адрес>.

09.06.2010 года ОАО «НЭСК-Электросети Краснодарэлектросеть» выдала Давыдыч А.С. соответствующие технические условия.

После чего ООО «ЭНВИ» на основании технических условий была разработана рабочая документация по электроснабжению вышеуказанного нежилого помещения.

ООО «ЭНВИ» имеет соответствующее свидетельство на выполнение работ, в области подготовки проектной документации.

09.06.2010 года между ОАО «НЭСК-Электросети» и гр. Давыдыч А.С. был заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети.

14.07.2010 года специализированной технической лабораторией был составлен отчет по испытаниям и наладке электроустановок и электрооборудования в нежилом помещении, принадлежащем Давыдыч А.С.

23.07.2010 года был составлен Акт о фактическом выполнении технологического присоединения.

23.07.2010 года ОАО «НЭСК-электросети» был подписан Акт о выполнении заявителем все технический условий.

После выполнения всех вышеуказанных процедур, предусмотренных действующим законодательством в сфере энергоснабжения, 03.08.2010 года между ОАО «НЭСК»-Поставщиком электроэнергии и потребителем электроэнергии- Давыдыч А.С. был заключен договор энергоснабжения №, согласно которому ответчик Давыдыч А.С. исправно оплачивает потребляемую электроэнергию.

В судебном заседании представитель администрации МО г.Краснодар возражал против удовлетворения встречных исковых требований и просил в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Давыдыч А.С. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении первоначальных исковых требований администрации МО г.Краснодар следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.1 ГК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в РФ (аналогия права).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о гос. регистрации права от 27.12.06г. Давыдыч А.С. принадлежит на праве собственности нежилые помещения 1-го этажа № здания лит.А по <адрес>.

К данным нежилым помещениям Давыдыч А.С. самовольно подключила электрокабель.

Однако до этого, а именно 09.06.2010 года ОАО «НЭСК-Электросети Краснодарэлектросеть» выдала Давыдыч А.С. соответствующие технические условия.

После чего, ООО «ЭНВИ» организацией, которая имеет соответствующее свидетельство на выполнение работ, в области подготовки проектной документации на основании технических условий была разработана рабочая документация по электроснабжению вышеуказанного нежилого помещения.

09.06.2010 года между ОАО «НЭСК-Электросети» и Давыдыч А.С. был заключен договор на технологическое присоединение к электрической сети.

14.07.2010 года специализированной технической лабораторией был составлен отчет по испытаниям и наладке электроустановок и электрооборудования в нежилом помещении, принадлежащем Давыдыч А.С.

23.07.2010 года был составлен Акт о фактическом выполнении технологического присоединения.

23.07.2010 года ОАО «НЭСК-электросети» был подписан Акт о выполнении заявителем все технический условий.

После выполнения всех вышеуказанных процедур, предусмотренных действующим законодательством в сфере энергоснабжения, 03.08.2010 года между ОАО «НЭСК»-Поставщиком электроэнергии и потребителем электроэнергии- Давыдыч А.С. был заключен договор энергоснабжения №, согласно которому ответчик Давыдыч А.С. исправно оплачивает потребляемую электроэнергию.

Согласно письму территориального управления Ростехнадзора по Краснодарскому краю от 17.09.2010 года №4532\10-11 Давыдыч А.С. выполнила в полном объеме ТУ №2-38-1115 от 09.06.2010 года и электроустановка допущена в эксплуатацию.

Электроснабжение нежилых помещений № здания Лит А. по <адрес> выполнены в соответствии с проектом №38-2010-ЭС проектной организации ООО «Энви», согласованным в соответствии с техническими условиями, с филиалом ОАО «НЭСК-электросети» и других согласований не требуется, так как филиал ОАО «НЭСК-элекстросети» является гарантированным поставщиком электрической энергии.

В ходе проверки Территориальным управлением Ростехнадзора по Краснодарскому краю нарушений, угрожающих жизни людей не выявлено. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с требованиями гл.2.4 ПУЭ.

Таким образом, энергоснабжение нежилых помещений 1 этажа №№ здания Лит А. по <адрес> не создает никаких препятствий в энергоснабжении жилого многоэтажного дома по <адрес>.

В тоже время в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом доказано то обстоятельство, что им в полном объеме выполнены требования действующего законодательства в части подключения электрокабеля нежилых помещений 1 этажа №№ здания Лит А. по <адрес>, оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает никому угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска Давыдыч А.С. и об отказе в удовлетворении иска администрации МО г.Краснодар.

На основании и руководствуясь ст.29 ЖК РФ ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации МО г.Краснодар к Давыдыч А.С. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние-отказать.

Встречный иск Давыдыч А.С. к администрации МО г.Краснодар о сохранении нежилых помещений в переустроенном состоянии-удовлетворить.

Сохранить нежилые помещения 1-го этажа № здания лит.А по <адрес> в переустроенном состоянии, а именно: в части подключения электрокабеля в существующем в настоящий момент состоянии к этим нежилым помещениям.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: