Дело № 2-5172/11 Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 8 декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Конюховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Асланян Е.М. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Асланян Е. М., указывая, что ответчица, являясь собственницей земельного участка площадью 401 кв. м. по <адрес> в <адрес>, самовольно возвела фундамент площадью 125 кв. м., без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка от 08.08.2011 г. № 561, протоколом об административном правонарушении от 08.08.2011 г. № 05930, постановлением административной комиссии от 131.08.2011 г. № 32. Поскольку, в нарушение ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать Асланян Е. М. снести савольно возведенный объект капитального строительства - фундамент, площадью застройки 125 кв. м. по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, запретить ответчице и иным лицам осуществлять строительные работы на указанном земельном участке, а также запретить УФРС осуществлять какие-либо действия с указанным самовольно-возведенным строением. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчицы иск не признал и пояснил, что она является собственником земельного участка площадью 401 кв. м. по <адрес> в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. На указанном земельном участке расположена спорная постройка, фундамент площадью 125 кв. м. – подвал-погреб, для личных нужд. На основании изложенного, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать. В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что Асланян Е. М. является собственником земельного участка площадью 401 кв. м. по <адрес> в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.15). Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер «А, А1, а1», общей площадью 69, 6 кв. м., так же принадлежащий ей на праве собственности (л.д. 16). На указанном земельном участке расположена спорная постройка - подвал-погреб, фундамент площадью 125 кв. м. Согласно, заключению эксперта ООО «Экспертное предприятие «Стройтэкс» строение подвала литер «Г4» по <адрес> в <адрес> соответствует действующим требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и правил. Техническое состояние подвала оценивается как хорошее. Строение подвала, по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Из изложенного следует, что спорная пристройка возведена не земельном участке, который находится в собственности истицы, целевое назначение земельного участка не нарушено, месторасположение возводимого объекта не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных участках. Архитектурно-планировочное и конструктивное решение спорного строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичным объектам строительства в градостроительной сфере. С учетам изложенного, суд считает иск не может быть удовлетворен судом. С учетом указанных обстоятельств, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар к Асланян Е.М. о сносе самовольно возведенного строения отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья: Секретарь: