Дело № 2-6174/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Керимовой Р.А.,

с участием истца Богаевской Н.В. и её представителя – Малой Е.Ф., доверенность 23 АА 1021915 от 24.10.2011 г.,

представителя ответчика ООО «РАСКО» - Золотаревой Т.А., доверенность от 07.11.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаевской Н.В. к ООО «РАСКО» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Богаевская Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 64, 2 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, взыскании судебных расходов, а именно: государственной пошлины в размере 17052 рубля и оплату услуг представителя в размере 13000 рублей.

В обоснование своих требований истица указала, что 26.08.2010 г. между ней и ООО «РАСКО» в лице директора С.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями данного договора ООО «РАСКО» обязался построить 16-этажный жилой дом по адресу: <адрес>, п<адрес> сроки и на условиях, установленных договором, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истице двухкомнатную квартиру, общей площадью ориентировочно 65, 46 кв.м., в том числе жилой ориентировочно 32, 85 кв.м. и площадью лоджий ориентировочно 3, 80 кв.м. и 3, 80 кв.м., находящуюся в вышеуказанном жилом доме на 2-этаже, в 3-м подъезде, условный №, Богаевская Н.В. обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Стороны установили окончание строительства – второе полугодие 2010 года. Стоимость квартиры составила 2770 400 рублей.

Богаевской Н.В. условия договора были выполнены и денежные средства в размере 2770 400 рублей были внесены в установленные сроки в полном объеме.

В настоящее время строительство дома завершено, но получить акт ввода в эксплуатацию на квартиру не представляется возможным в связи с уклонением застройщика от выполнения данного обязательства.

Согласно промежуточного акта приема-передачи № 056 от 17.03.2009 г. многоквартирный жилой дом передан в управление ООО «Жилстройсервис». По соглашению № 056 об оказании коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома в предэксплуатационный период от 17.06.2009 г. истица оплачивает коммунальные платежи.

В связи с тем, что истицей обязательства дольщика перед ООО «РАСКО» были выполнены, а до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья не исполнил, и в настоящее время истица не может оформить свои права на квартиру, распоряжаться ею и осуществлять иные права собственника, Богаевская Н.В. просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 64, 2 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>.

В судебном заседании Богаевская Н.В. и её представитель – Логойка Е.А. просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РАСКО» представила заявление, в котором указала, что исковые требования Богаевской Н.В. в части призвания за ней права собственности на приобретенную квартиру, признает в полном объеме, последствия чего ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ООО «Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, представила ранее заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Богаевской Н.В.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Богаевской Н.В. подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и за счет его средств, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 130 ч. 1 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что 26.08.2010 г. между Богаевской Н.В. и ООО «РАСКО» в лице директора С.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями данного договора ООО «РАСКО» обязался построить 16-этажный жилой дом по адресу: <адрес>, п<адрес> сроки и на условиях, установленных договором, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истице двухкомнатную квартиру, общей площадью ориентировочно 65, 46 кв.м., в том числе жилой ориентировочно 32, 85 кв.м. и площадью лоджий ориентировочно 3, 80 кв.м. и 3, 80 кв.м., находящуюся в вышеуказанном жилом доме на 2-этаже, в 3-м подъезде, условный №, Богаевская Н.В. обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Стороны установили окончание строительства – третий квартал 2010 года. Стоимость квартиры составила 2770400 рублей. Богаевской Н.В. условия договора № были выполнены и денежные средства в долевое участие в строительстве жилья по договору были внесены в установленные сроки в полном объеме.

На основании данных технического паспорта жилого помещения -квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, её общая площадь составляет 64, 2 кв.м., жилая площадь 32, 7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 01/1039/2011-152 от 12 декабря 2011 года, записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание и не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также то, что ООО «РАСКО» признает исковые требования Богаевской Н.В. в полном объёме, суд приходит к выводу, что истица, оплатив полностью стоимость жилого помещения приобрела право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ООО «РАСКО» в пользу Богаевской Н.В. сумму судебных расходов, понесенных ею при рассмотрении дела, а именно: сумму государственной пошлины, уплаченной истцом за подачу настоящего искового заявления в размере 17 052 рубля, расходы по оплате услуг представителя, с учетом количества судебных заседаний и сложности дела, следует снизить до 7 000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Суд считает необходимым взыскать с ООО «РАСКО» в доход государства в счет уплаты госпошлины сумму в размере 13 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богаевской Н.В. к ООО «РАСКО» о признании права собственности, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать за Богаевской Н.В. право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 64, 2 кв.м., жилой площадью 32, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАСКО» в пользу Богаевской Н.В. сумму государственной пошлины, уплаченной истцом за подачу настоящего искового заявления в размере 17 052 рубля и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего 24 052 рубля. (двадцать четыре тысячи пятьдесят два рубля)

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАСКО» государственную пошлину в доход государства в размере 13 200 рублей. (тринадцать тысяч двести рублей)

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий