РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 декабря 2011 года г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Капранова В.В. при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивакина Р.А. к Грошеву С.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ивакин Р.А. обратился в суд с иском к Грошеву С.М. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих исковых требований Ивакин Р.А. указал, что в мае 2001 года между ним и супругами Г.В. и Грошевым С.М. было достигнуто соглашение о приобретении в собственность истца квартиры и капитального гаража литер «Г3», площадью 17,9 кв.м., расположенных на <адрес>. Настоящий гараж был получен путём переоборудования сарая на основании разрешения-решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета Народных Депутатов от 01.09.1989г. №390/1, данного Грошеву С.М. Стоимость гаража была определена сторонами в 48000 рублей. Данную сумму Ивакин Р.А. передал Грошеву С.М. по расписке от 10.05.2001г., при этом ответчик обязался привести в надлежащий вид, подготовить всю документацию для последующей государственной регистрации права собственности на гараж за истцом и передал Ивакину Р.А. ключи от данного гаража. В настоящее время Ивакин Р.А. является фактическим владельцем гаражного бокса «Г3», свободно пользуется им, однако в связи с тем, что ответчик так и не выполнил взятых на себя обязательств по оформлению соответствующей документации на гараж, истец не может распоряжаться данным гаражом, не является его юридическим собственником, не может заключить договор аренды земельного участка под ним с администрацией МО г.Краснодар. При этом права Ивакина Р.А. на капитальный гараж литер «Г3» никто не оспаривает. На основании изложенного истец просит суд признать сделку купли-продажи указанного гаража литер «Г3» состоявшейся и признать за ним право собственности на этот гараж. Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик в судебном заседании требования иска признал в полном объёме, также пояснил, что за спорный гараж от Ивакина Р.А. он получил денежные средства в сумме 48000 рублей, никаких претензий к истцу не имеет. Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. На основании ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности. Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч.1 ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. На основании ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Ивакина Р.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ивакина Р.А. к Грошеву С.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить. Признать за Ивакиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж литер «Г3», общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников данного недвижимого имущества Грошева С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий: (подпись) Копия верна Судья: Секретарь: