РЕШЕНИЕ

13 декабря 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихаревой И.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Лихарева И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 46,4 кв.м. до 47,2 кв.м., жилая площадь 18,5 кв.м. не изменилась.

Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В удовлетворении заявления ей было отказано. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Лихаревой И.В. по доверенности Виноградов Ю.Б. на иске настаивал, просила сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности Матеюк В.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Лихарева И.В. на основании договора купли-продажи от 08.02.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права № от 05.03.2011 г., является собственником квартиры № по ул. <адрес>.

18.08.2011 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Лихаревой И.В. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № по ул. <адрес>

Согласно техническому паспорту в квартире демонтирована теплоизолирующая стена с дверью между кухней №3 и лоджией, которая остеклена и утеплена, что увеличило площадь кухни №3, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Общая площадь квартиры увеличилась с 46,4 кв.м. до 47,2 кв.м., жилая площадь 18,5 кв.м. не изменилась.

В соответствии с техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» от 27.05.2011 г. №11/05-709 выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. Его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» №6723/03-2 от 22.06.2011 г. квартира № по ул. <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях».

Отдел надзорной деятельности Западного округа г. Краснодара сообщает, что выполненная перепланировка квартиры № по ул. <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (письмо от 25.10.2011 г. №23/9.24-2/290).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лихаревой И.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., состоящей из прихожей №1 площадью 5,6 кв.м., кладовой №2 площадью 2,6 кв.м., кухни №3 площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 18,5 кв.м., ванной №6 площадью 5,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: