к делу № 2-6516/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011г. г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: Председательствующего судьи: Шакитько Р.В. при секретаре: Ушаковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т.М. к ООО «РАСКО» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Фролова Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 13.07.2010г. между ООО «РАСКО» и Фроловой Т.М. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истица приобретает однокомнатную квартиру условный №, общей площадью ориентировочно 37,83 кв.м., жилой площадью ориентировочно 19,37 кв.м., площадью балкона ориентировочно 3,93 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Расчетный срок окончания строительства - второе полугодие 2010г. Заказчиком строительства являлось ООО «РАСКО», которое в соответствии с п.1.1. договора обязалось по окончании строительства передать полученный результат Дольщику. Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором, истцом исполнены в полном объеме, но произвести государственную регистрацию права собственности она не может, истец просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., площадью балкона ориентировочно 4,0 кв.м, находящихся в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика ООО «РАСКО» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем имеется отзыв на исковое заявление в материалах дела. Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 50 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Как видно из материалов дела, 13.07.2010г. между ООО «РАСКО» и Фроловой Т.М. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истица приобретает однокомнатную квартиру условный №, общей площадью ориентировочно 37,83 кв.м., жилой площадью ориентировочно 19,37 кв.м., площадью балкона ориентировочно 3,93 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. Расчетный срок окончания строительства - второе полугодие 2010г. Заказчиком строительства являлось ООО «РАСКО», которое в соответствии с п.1.1. договора обязалось по окончании строительства передать полученный результат Дольщику. Расчетный срок окончания строительства в соответствии с графиком строительства – второе полугодие 2010 года Согласно справке администрации муниципального образования г.Краснодар муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара» от 11.12.2008г. № 23/3-9097 законченному строительству16 этажному 5-секционному 315 - квартирному жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен административный адрес <адрес>. В соответствии с техническим паспортом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м., жилая – 19,6 кв.м., площадь балкона 4,0 кв.м. В соответствии со ст. 307 и ст.309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. Ответчик по настоящее время свои обязанности свои обязанности по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора инвестирования строительства. Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425, ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т. к. являются законными и обоснованными. К такому выводу суд пришел еще и потому, что добровольно заключенный договор инвестирования строительства истцом исполнен полностью, стоимость квартиры полностью внесена в кассу ответчика, а ответчик не передал истцу квартиру, указанную в договоре, тем самым не исполнил свои договорные обязательства. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фроловой Т.М. к ООО «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Фроловой Т.М. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., площадью балкона 4,0 кв.м., расположенную в доме по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий: