к делу № 2-6465/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р. В.

при секретаре: Ушаковой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой И.А. к Кальчугиной Т.И. о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Егорова И.А. обратилась в суд с иском к Кальчугиной Т.И. о сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования, что является собственником 3/4 долей домовладения, расположенного на земельном участке мерою 452 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли указанного домовладения является ответчик. На земельном участке ответчиком самовольно, без разрешительных документов возведена постройка – лит «Е». Место расположения указанной постройки нарушает права истца как собственника 3/4 долей домовладения, препятствует проходу и заезду (проезду) автомобиля во двор. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик снести самовольно возведенное строение отказывается, истец просит суд возложить обязанность по сносу на ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик иск не признала, пояснив, что сарай лит. «Е» построен в 1974 году, часть домовладения истцом куплена в 1997 году без претензий по поводу расположения лит. «Е». Факт того, что строение является самовольным, поскольку построено без соответствующих согласований и разрешений не отрицала. С учетом пользования сараем для хранения запасов на зиму и не имением иных условий, просила отказать в удовлетворении иска.

Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании Егорова И.А. является собственником 3/4 долей домовладения, расположенного на земельном участке мерою 452 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли указанного домовладения является ответчик.

В 1974 году на земельном участке, находящемся в совместном пользовании сторон, Кальчугиной Т.И. самовольно, без соответствующих согласований возведено строение – сарай лит. «Е», не оформленное до настоящего времени надлежащим образом.

Доказательств того, что самовольное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан ответчиком не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих доводы относительно того, что возведенное строение не нарушает прав сособственника домовладения, расположенного на земельном участке мерою 452 кв.м. по адресу: <адрес>, а также требований закона, суд находит исковые требования обоснованными и считает необходимым обязать ответчика снести самовольно возведенное строение лит «Е», расположенное по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой И.А. к Кальчугиной Т.И. о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Признать сарай литер «Е», расположенный по адресу: <адрес> – самовольной постройкой.

Обязать Кальчугину Т.И. снести самовольную постройку – сарай литер «Е», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: