РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой В.А., Назарова А.Н. к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнения обязательств, УСТАНОВИЛ: Назарова В.А. и Назаров А.Н. обратились с иском к ответчику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, в обосновании указав, что между истцами и ООО СИК «Девелопмент-Юг» был заключен договор участия в долевом строительстве от 20.12.2007 г. №, согласно которому ответчик обязался построить в г.Краснодаре в жилом комплексе «Черемушки» по ул.<адрес>, литер 1 на земельном участке с кадастровым номером №, многоквартирный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую собственность истцов однокомнатную квартиру № в срок не позднее второго полугодия 2009 г. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, в частности ими было уплачена сумма в размере 332000 руб., а остальная сумму в размере 1881284 руб. была перечислена ответчику АКБ «Московский Деловой Мир» по кредитному договору № от 20.12.2007 г., заключенного между истцами и банком. На основании акта приема-передачи от 13.09.2010 г. истца ответчик передал истцам однокомнатную квартиру № площадью 40.59 кв.м., жилой 20.27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик нарушил срок выполнения своих договорных обязательств, установленный договором участия в долевом строительстве на 256 дней, в связи счем истцы просит взыскать в их пользу с ООО СИК «Девелопмент-Юг» неустойку в размере 289817,54 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. В судебном заседании истцы уточнили заявленные исковые требования и просили взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., а так же оплату услуг представителя – 15000 руб. Представитель истцов поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Представитель ответчика исковые требования о взыскании неустойки признала частично, просил ее уменьшить до 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя снизить до разумных пределов, в остальной части исковые требования не признал. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что 20.12.2007 г. между Назаровой В.А., Назаровым А.Н. и ООО СИК «Девелопмент-Юг» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался построить в г.Краснодаре в жилом комплексе «Черемушки» по <адрес>, литер 1 на земельном участке с кадастровым номером №, многоквартирный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую собственность истцов однокомнатную квартиру № № в срок не позднее второго полугодия 2009 г. В свою очередь истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять от застройщика квартиру в порядке, установленном договором. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, в частности ими было уплачена сумма в размере 332000 руб., а остальная сумму в размере 1881284 руб. была перечислена ответчику АКБ «Московский Деловой Мир» по кредитному договору № от 20.12.2007 г., заключенного между истцами и банком. Согласно акту приема-передачи квартиры от 13.09.2010 г. истцам была предана квартира №. На основании ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Свои обязательства, истец выполнил в полном объеме. По своему предмету и характеру взаимоотношения сторон фактически являются договором строительного подряда, к которым применим Закон РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, квартира приобреталась истцами, как физическим лицом для личных нужд, проживания в ней, то в соответствии с п. 3 ст. 730, п. 3 ст. 740 ГК РФ, к таким правоотношениям также применяется Закон РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с п. 5 ст. 28 Законом РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Согласно ст.6 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.07.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-Фз) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Поскольку ответчик в нарушение требований ст.333 ГК РФ суд считает разумным взыскать с ООО СИК «Девелопмент-Юг» неустойку в размере 60 000 руб. Оценивая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего. Согласно ч. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случая, когда вини является основанием возмещения вреда возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. В судебном заседании не было доказано, что причиненные нравственные страдания истцам исчисляются в сумме, которая указана в исковом заявлении, т.е. в размере 200 000 руб. С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказать. Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить в части требования истцов о взыскании с ответчика стоимости услуг представителя, и снизить их до 8 000 руб. исходя из стоимости работы, взимаемой при сравнимых обстоятельствах Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Назарова В.А., Назарова А.Н. к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнения обязательств – удовлетворить частично. Взыскать с ООО СИК «Девелопмент-Юг» в пользу Назаровой В.А. и Назарова А.Н. неустойку по договору участия в долевом строительстве в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, оплату услуг представителя в размере 8000 (восемь тысяч) руб. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: