2-6693/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Краснодара

В составе:

Председательствующий Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марюхиной М.С., Сибирякова Г.П. к Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» об исключении записи о регистрации права и признании права собственности

у с т а н о в и л:

Марюхина М.С. и Сибиряков Г.П. обратились в суд с иском к Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация», в котором просят прекратить зарегистрированное право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Сибирякова Г.П. на квартиру № по ул<адрес>, обязав Росреестр по КК внести соответствующие изменения в ЕГРП и признать за Сибиряковым Г.П. право собственности на квартира №« по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указывают, что до 1972 года квартира № по ул<адрес> состояла из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м. и 14,1 кв.м. В результате раздела квартиры были открыты отдельные лицевые счета на каждую из комнат и Сибирякову Г.П. была предоставлена по договору найма жилого помещения квартира №» по <адрес> в г.<адрес>ю 13,8 кв.м., которую он впоследствии приватизировал. Но при оформлении договора приватизации ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» и Администрацией Западного административного округа г.Краснодара была допущена техническая ошибка в нумерации и площади квартиры и указано, что Сибирякову Г.П. передана в собственность квартира № по ул.<адрес>, жилой площадью 14,1 кв.м. Данный договор приватизации и право собственности Сибирякова Г.П. по этому договору зарегистрировано службой Росреестра. В настоящее время собственник квартиры № по ул.<адрес> Марюхина М.С. не может зарегистрировать переход права собственности на свое имущество- квартиру № по ул.<адрес> жилой площадью 14,1 кв.м., в связи с наличием противоречий в зарегистрированном праве.

В судебном заседании истцы Сибиряков Г.П., Марюхина М.С. и их представитель заявленные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара по доверенности Матеюк В.В. против удовлетворения иска возражал.

Представители заинтересованных лиц на стороне ответчика - ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что решением Ленинского РИК от 27.12.2972 года утвержден протокол жилищной комиссии № 48 от 19.12.1972 года, в соответствии с которым изменен договор найма жилого помещения 2-х комнатной квартиры № жилой площадью 27,9 кв.м. по <адрес> в <адрес> и открыты два лицевых счета: Карпикову В.Г. на комнату 13,8 кв.м., Марюхиной М.С. на комнату 14,1 кв.м.

В соответствии с указанным решением РИКа 22.02.1973 года с Марюхиной М.С. заключен договор найма жилого помещения на комнату 14,1 кв.м. квартиры № по ул<адрес>, которую она впоследствии приватизировала по договору о передаче в собственность № от 01.08.1995 года ( л.д.18-22).

Комната площадью 13,8 кв.м. по <адрес> была предоставлена Сибирякову Г.П. по договору найма жилого помещения в соответствии с распоряжением МРЭП-28 № 18 от 17.10.2002 года ( л.д.14).

По договору № от 18.12.2003 года о передаче в частную собственность, заключенному Администрацией Западного административного округа г.Краснодара с Сибиряковым Г.П., ему в собственность передана квартира № по ул.<адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. (л.д.13). Сибиряков Г.П. зарегистрировал свое право и 21.01.2004 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 19,1 кв.м., жилой -14,1 кв.м. по адресу <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.01.2004 года произведена запись регистрации № (л.д.12).

Для совершения сделки по бесплатной передаче в собственность Сибирякова Г.П. занимаемой им комнаты площадью 13,8 кв.м. по <адрес>»А» ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на жилое помещение, где допущена техническая ошибка и указана квартира № жилой площадью 14,1 кв.м., что повлекло за собой ошибку в определении объекта приватизации. Хотя на момент передачи в 2003 году Администрацией Западного административного округа г.Краснодара в собственность Сибирякову Г.П.жилого помещения квартира № жилой площадью 14,1 кв.м. по <адрес> в <адрес> уже значилась в собственности Марюхиной М.С.

Марюхина М.С. по договору дарения от 05.09.2011 года передала в собственность одаряемых Марюхиной А.С. и Луценко О.С. в равных долях по 1\2 однокомнатную квартиру № по ул.<адрес> (л.д.9), для регистрации которого и перехода права собственности обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК. Однако 29.09.2011 года государственная регистрация приостановлена в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированным правом ( л.д.6-7).

Для разрешения данного вопроса Марюхина М.С. обратилась с заявлением в МУП «Городское жилье» г.Краснодара и письмом от 03.11.2011 года № 084 ей рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса о восстановлении нарушенных прав (л.д.25).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.2 ФЗ закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку право собственности Марюхиной М.С. на квартиру № по ул.<адрес> возникло на основании договора о передаче в собственность № от 01.08.1995 года, то в соответствии с требованиями ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спор о праве на недвижимое имущество между Марюхиной М.С. и Сибиряковым Г.П. отсутствует, так как в данном случае речь идет о разных объектах прав - разных квартирах. Таким образом, для восстановления нарушенных прав истцов следует аннулировать произведенную государственную регистрацию права собственности на квартиру № по ул.<адрес> за Сибиряковым Г.П. и признать за ним право собственности на занимаемую квартиру №» по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.01.2004 года за № право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> общей площадью 19,1 кв.м., жилой -14,1 кв.м. в отношении Сибирякова Г.П. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с прекращением права собственности Сибирякова Г.П. на указанную квартиру.

Признать за Сибиряковым Г.П. право собственности на квартиру № корпус № дома № по ул.<адрес> жилой площадью 13,8 кв.м. по договору № о передаче в частную собственность квартиры от 18.12.2003 года, заключенному между Администрацией Западного административного округа г.Краснодара и Сибиряковым Г.П..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: