Дело № 2-2872/11 ЗАОЧНОЕ Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 22 декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Конюховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Александрову В.В. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Александрову В. В. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по <адрес> автомобильной мойки. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки управления муниципального контроля администрации МО г. Краснодар от 06.04.2011 г. № 09-775-Ф-176-КН. Постановление администрации МО г. Краснодар от 08.04.2010 г. № 2001 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 272 кв. м. для временного размещения объекта движимого имущества – автомойки. Постановление администрации МО г. Краснодар от 01.06.2010 г. № 3940 «О предоставлении гражданину Свистову А. С. Земельного участка в ЗВО г. Краснодара» Свистову А. С. Предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в аренду на три года из земель населенных пунктов, площадью 272 кв. м., в том числе земельный участок площадью 258 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, для временного размещения объекта движимого имущества (автомойки площадью не более 350 кв. м.) <адрес> в ЗАО согласно кадастровому паспорту земельного участка. Между администрацией МО г. Краснодар и Свистовым А. С. заключен договор аренды земельного участка от 03.06.2010 года №, сроком действия до 01.06.2013 г. В указанный договор включены следующие условия предоставления земельного участка без права возведения объектов недвижимого имущества на предоставленном земельном участке: соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций, без права изменения вида разрешенного использования земельного участка, в случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их выполнения приостановить или полностью прекратить проведение работ по застройке предоставленного участка. Указанный участок предоставлен в порядке, установленном решением городской Думы Краснодара от 25.02.2010 г. № 71 п. 21 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования г. Краснодар». В соответствии с договором уступки прав аренды земельного участка от 12.10.2010 г. арендатором указанного участка является Александров В. В. В нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса Александровым В. В. разрешение на строительство не получено. Истец полагает, что указанное строение является самовольным и просит суд обязать ответчика его снести в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Александрову В. В., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Истец также просит суд запретить УФСГРКК по КК осуществлять какие-либо регистрационные действия с указанным строением. Представитель Администрации МО г. Краснодар в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика, извещенный заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, никаких сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. Представитель Администрации МО г. Краснодар не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Самовольной постройкой, в силу указанной нормы, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство капитального объекта, является разрешение на строительство. Судом установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения ответчиком на земельном участке по <адрес> автомобильной мойки.3-этажного объекта капитального строительства площадью Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 06.04.2011 г. № 09-775-Ф-176-КН (л.д. 7-10), согласно которому на объекте автомобильная майка по адресу: <адрес> выполнены монолитные бетонные фундаменты, бетонные полы на отм. 0,00 м., установлены металлические колоны 1 этажа, монолитные железобетонные конструкции перекрытия 1 этажа, установка металлических колон 2 этажа, выполнен монтаж металлических ферм кровли – без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. В соответствии с п. 2 ст. 29 Правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка. Таким образом, судом установлено, что в отношении спорного объекта строительства имеется квалифицирующий признак самовольной постройки, указанный в ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. На основании изложенного, ст. 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно РЕШИЛ: Иск Администрации МО г. Краснодар к Александрову В.В. о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить. Обязать Александрова В.В. снести самовольно возведенный объект капитального строительства – автомобильную мойку, расположенную по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Александрову В. В., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с самовольно возведенным объектом капитального строительства по <адрес> Взыскать с Александрова В.В. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья Секретарь: