ЗАОЧНОЕ Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 21 декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Конюховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Лобачевой А.А. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Лобачевой А. А. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения на земельном участке, общей площадью 332 кв. м., по <адрес> в <адрес> капитального объекта (стадия первого этажа), площадью застройки 125 кв. м. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № Лобачева А. А. является собственницей земельного участка. Поскольку спорное строение имеет квалифицирующие признаки самовольной постройки – возведено без получения необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном для этих целей, истец, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса и ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенное капитальное строение, площадью 135 кв.м. по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив ответчику, что в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. А также запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия со спорным строением по <адрес>. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик, извещенный заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, никаких сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. Представитель истца не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного судопроизводства. Суд, изучив рассматриваемое заявление, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Самовольной постройкой, в силу указанной нормы, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство капитального объекта, является разрешение на строительство. В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения на земельном участке по <адрес> в <адрес> капитального нежилого строения (стадия первого этажа), площадью застройки 135 кв.м. Земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № (л.д. 14). Судом установлено, что спорное строение имеет квалифицирующие признаки самовольной постройки – возведено без получения необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном для этих целей. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. На основании изложенного, ст. 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно РЕШИЛ: Иск Администрации МО г. Краснодар к Лобачевой А.А. о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить. Обязать Лобачеву А.А. снести самовольно возведенный объект капитального строительства, площадью застройки 135 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Лобачевой А.А., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с самовольно возведенным объектом капитального строительства, площадью застройки 135 кв.м., расположенным на земельном участке по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Лобачевой А.А. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья Секретарь: