РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2011г. Ленинский районный суд города Краснодара

В составе :

Председательствующего: Ряднева В.Ю..

При секретаре: Мамыкиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козиной Р.Г. к Администрации Муниципального образования город Краснодар о признании недействительным отказа согласования перепланировки и сохранении помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Козина Р.Г. является собственником квартиры № дома № корп.№ по ул.<адрес> на основании договора об уступке права требования от 15.08.1997 года, акта о передаче квартиры от 14.10.1999г., удостоверенных свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2003г. серия 23-АБ № общей площадью 64,87 кв.м., из них жилой 40,02кв.м.

Истец считает отказом Администрации Муниципального образования город Краснодар в согласовании перепланировки нарушены ее права, предусмотренные статьей 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, признать отказ Администрации муниципального образования город Краснодар в согласовании перепланировки незаконным, и сохранить помещение в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации МО г. Краснодар возражал в удовлетворении иска.

Тщательно исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истцом с декабря 2009г. были выполнены в квартире № дома № корп№ по ул.<адрес> работы по перепланировке и переустройству принадлежащего истцу помещения.

Согласно акта строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью «СтройТехЭксперт» от 02.04.2010г., выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу : <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции не затронуты, выполненные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованием СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Истцом получено заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 21.09.2010г. N 9839/03-3 из которого следует, что осуществленная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10. Из заключения отдела надзорной деятельности Западного округа ГУМ РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 06.06.2011г. №23/9.24-2768 усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

В результате перепланировки квартиры № дома № корп.№ по ул.п<адрес> жилищные условия в ней улучшились, также увеличилась общая площадь квартиры с 64,87кв.м. до 69,04кв.м. Ввиду того, что целевое назначение помещений осталось неизменным, площадь жилых комнат не изменилась.

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцом работы по перепланировке и переустройству в квартире улучшают жилищные условия его семьи, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение № ул.<адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Признать отказ администрации Муниципального образования город Краснодар от 28.09.2011г. №546-01/З в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения квартиры № по ул.<адрес> незаконным.

2. Сохранить жилое помещение № по ул.<адрес> состоящее из следующих помещений с инвентарным №1 коридор площадью 9,14м кв, №2- кухня площадью 14,80м кв, № 3 -жилая комната площадью 17,33м кв, №4 –жилая комната 10,96 м кв, №5- жилая комната 11,73 м кв, №6- ванная- площадью 4,09 м кв, №7-туалет площадью 0,99кв м, балкон 7,98 м кв., итого общей площадью 69,04 м кв., жилой площадью 40,02 кв.м. - в перепланированном состоянии.

3. Разъяснить, что указанное решение является основанием регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а так же внесения изменений в техническую документацию.

4. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий