К Делу № 2-6733/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 12 декабря 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Шакитько Р.В. при секретаре Ушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросервис» к Сафоян С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Евросервис» обратилось в суд с иском к Сафоян С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Евросервис» является управляющей организацией многоквартирного дома № по ул. <адрес> вместе с тем Сафоян С.А. является собственником жилого помещения находящегося по адресу <адрес>, таким образом ответчик пользуется коммунальными услугами ООО «Евросервис». При этом, с января 2010 года ответчик не опаливает коммунальные платежи и не несет расходы по содержанию общего имущества указанного жилого дома. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Евросервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 138035 рублей 45 коп., сумму пени в размере 9 558 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4151 рубль 89 коп. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, ООО «Евросервис» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Сафоян С.А. на основании договора долевого строительства жилого дома № от 15.10.2007г., акта сдачи-приемки квартиры от 25.11.2009г. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью 103, 96 кв.м., жилой площадью 61, 85 кв.м., на 1 этаже, расположенная по <адрес> В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч.2 указанной статьи данная обязанность распространяется как на собственников жилья, так и на нанимателей жилого помещения. Дееспособные члены семьи нанимателя или собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи, что вытекает из ч.3 ст. 31, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Согласно акта сверки за период с января 2010 года по октябрь 2011 года задолженность Сафоян С.А. по оплате коммунальных услуг перед ООО «Евросервис» составляет 138035 руб. 45 коп. Вместе с тем статьями 153 - 154 ЖК РФ на собственников жилья возложена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в этом доме. При этом в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья вправе в силу п. п. 3 - 4 ст. 137 ЖК РФ потребовать в судебном порядке возмещения убытков, взыскания обязательных платежей и взносов. Учитывая, что Сафоян С.А. не выполняет возложенные на нее обязанности и не оплачивает своевременно коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с нее в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 138 035 рублей 45 копеек. Согласно ст. 155 ЖК РФ при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом, начисляются пени. Размер пени составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с указанной статьей, сумма пени за период: январь 2010г. по октябрь 2011г. включительно, составляет в сумме 9558 руб. 82 коп. Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что в силу закона обязанность по внесению платежей установлена 10 числа каждого месяца, то начисление пени на сумму задолженности, суд признает обоснованным, и считает необходимым взыскать пеню в сумме 9558 рублей 82 копеек, поскольку представленный расчет является верным. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4151 рубль 89 копеек. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Евросервис» к Сафоян С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. Взыскать с Сафоян С.А. в пользу ООО «Евросервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 138035 (сто тридцать восемь тысяч тридцать пять) рублей 45 копеек, пени в размере 9558 (девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4151 (четыре тысячи сто пятьдесят один) рубль 89 копеек. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения. Председательствующий: