Дело №2-6796/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Капранова В.В.,

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавриц И.В. к Панкратову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мавриц И.В. обратилась в суд с иском к Панкратову С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартиры № дома № по ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанном у адресу и устранении препятствий в пользовании квартирой.

Требования иска обоснованы тем, что Мавриц И.В. является собственником спорной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, приобретенной у Бурдовой Т.С. по договору дарения от 08.09. 2011г. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован бывший муж собственника - Панкратов С.В. Последний освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказался, продолжает пользоваться квартирой в которой находятся его вещи.

В судебном заседании истица Мавриц И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Панкратов С.В. иск не признал, просил отказать, указав, что после расторжения брака с Бурдовой Т.С. он проживал в квартире один, и другого жилья, пригодного для проживания, не имеет. В квартире имеются его личные вещи. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, Мавриц И.В. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> на основании договора дарения от 08.09. 2011г. ( л.д. 21).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10. 2011г. сделана запись регистрации № ( л.д. 16)

Дарителем квартиры по указанному договору является мать истицы Мавриц И.В. Бурдова Т.С.

12.02. 2008г. по данному адресу был зарегистрирован Панкратов С.В.

Брак между Панкратовым С.В. и Бурдовой Т.С. прекращен 23.08. 2010г. (л.д. 20).

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.11. 2010г. (оставленным без изменением определением кассационной инстанции от 18.01. 2011г.) между Бурдовой Т.С. и Панкратовым С.В. произведен раздел общего имущества супругов, квартира № доме № по ул. <адрес> признана собственностью Бурдовой Т.С. и не является совместно - нажитым имуществом ( л.д. 6-14).

В настоящее время в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрированы собственник Мавриц И.В., бывший собственник Бурдова Т.С. и ответчик Панкратов С.В. ( л.д. 5).

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 (часть 1) ЖК РФ регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что статья 35 ЖК РФ находится в разделе II указанного Кодекса о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения, действие данной статьи распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являвшихся собственниками этих жилых помещений. К ним относятся члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.

Как установлено судом, Панкратов С.В. вселился и проживал в квартире с согласия бывшего собственника жилого помещения Бурдовой Т.С., брак с которой прекращен.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4.04. 1996 г. № 9-П и от 2.02. 1998 г. № 4-П, определения от 13.07. 2000 г. № 185-О и от 5.10. 2000 г. № 199-О и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Панкратова С.В. в квартире № в доме № по ул. <адрес>, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку Панкратов С.В. не является членом семьи Мавриц И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мавриц И.В. к Панкратову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Панкратова С.В. освободить помещения квартиры № дома № по ул. <адрес>

Прекратить право пользования Панкратова С.В. жилым помещением квартиры № дома № по ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Панкратова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий