РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Капранова В.В. при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананкина С.А. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мананкин С.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование искового заявления указал, что является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами купли-продажи от 24.10.2005г. и 23.09.2010г. В целях улучшения жилищных условий истец без разрешения произвёл перепланировку квартир № и №, объединив их. Затем обратился с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства указанных квартир в администрацию МО г.Краснодар. Однако актом Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодар от 28.09.2011 г. ему было отказано в её сохранении. Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, заявитель просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и присвоить объединенной квартире №. В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал в полном объеме, пояснив также, что никакого общего имущества многоквартирного жилого дома перепланировкой не затронуто, а затронутые несущие конструкции надлежащим образом укреплены. Представитель администрации МО г.Краснодар полагался на усмотрение суда по требованиям о сохранении квартиры истца в перепланированном и переоборудованном состоянии. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Из представленных суду документов установлено, что истец является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 19.04.2006 г. серии № (л.д. 7) и от 20.10.2010 г. серии № (л.д. 8) на основании договоров купли-продажи от 24.10.2005 г. (л.д. 9) и 23.09.2010 г. (л.д. 10). Перепланировка и переустройство указанных квартир истцом были выполнены без оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления. В принадлежащих истцу квартирах № и № была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: в кв. № убраны перегородки между пом. 1 и 5, образовав новое пом. 1 (5,7 кв.м.); между пом. 1 (№) и пом. 1 (№) во внутренней кирпичной стене пробит дверной проем. Перед пробитием дверного проёма над ним была установлена металлическая перемычка из прокатных швеллеров. После пробития дверной проём усилен металлическими рамками из прокатных уголков. Между пом. 1, 2, 3 (№) убраны прежние перегородки и возведены новые, образовав новые пом. 5 (10,9 кв.м.), 6 (1,3 кв.м.), 7 (1,2 кв.м.), 8 (5 кв.м.); в пом. 9 в оконно-дверном проеме убрана подоконная часть, образовав дверной проем, превышающий ширину существовавшего проема; лоджия в пом. 9 остеклена и утеплена; дверной проем из общего коридора в № заложен. Общая площадь объединенной квартиры после перепланировки и переустройства составляет 69,8 кв.м, в том числе жилая 44,9 кв.м. Актом Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодар от 28.09.2011г. № (л.д. 24-25) Мананкину С.А. было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по причине затрагивания несущих конструкций и общего имущества в многоквартирном жилом доме. Однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что настоящей перепланировкой общее имущество дома № по <адрес> не затронуто. Кроме того, согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект город Краснодар» № (л.д. 19-20) так как внутренние перегородки не являются несущими конструкциями здания, дверные проёмы выполнены конструктивно верно и усилены, то при проведении перепланировки (реконструкции) помещений квартир № и № на 11-м этаже жилого дома № по <адрес> не затрагивались конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались. Вентиляция ванной и кухни осуществляется через вентиляционные каналы здания, предназначенные для вентиляции нежилых помещений. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» (л.д. 21-22) квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>, после проведённой перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно письму ОНД г.Краснодара ГУ МЧС России по КК от 14.06.2011г. № (л.д.23)перепланировка помещений квартир № в доме № по <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик дома. На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мананкина С.А. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № по <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, в перепланированном (переустроенном) и объединенном состоянии, согласно техническому паспорту. Присвоить объединенной квартире № номер № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: (подпись) Копия верна Судья Секретарь