РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Краснодар 26 октября 2011 Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липилиной М.В. К Липилину А.В., Багач А.А. о признании сделки недействительной, УСТАНОВИЛ: Липилина М.В. обратилась в суд с иском к Липилиун А.В., Багач А.А. о признании сделки недействительной, в котором просила суд признать недействительным соглашение от 02.09.2010 г. №, заключенное между Липилиным А.В. и Багач А.А. об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2006 г. № земельного участка, с кадастровым номером №общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительной регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № об обременении права собственности Российской Федерации на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде аренды в пользу Багач А.А., восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № об обременении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде аренды в пользу Липилина А.В.. В обоснование своих требований, Липилина М.В. указала, что 18 августа 1979 года она с ответчиком гр. Липилиным А.В. вступили в законный брак. До настоящего времени они с ответчиком состоят в браке. Поскольку брачный договор они не заключали, имущество (в том числе и имущественные права), нажитое ими во время брака является их совместной собственностью согласно положениям ст.ст. 33, 34 СК РФ. 09 февраля 2009 года между ее супругом Липилиным А.В. («Цессионарий») и ООО «Открытые инвестиции» («Цедент») было заключено Соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2006г. № земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (именуемого далее - «Земельный участок»). Указанное Соглашение № было зарегистрировано ФРС по Краснодарскому краю 01.02.2010г. за №. В соответствии п. 1.1. Соглашения №, ООО «Открытые инвестиции» уступало свои права и обязанности по Договору аренды от 20.02.2006г. № Земельного участка Липилину А.В. за сумму в размере 53 025 000 (пятьдесят три миллиона двадцать пять тысяч рублей). Далее, 02 сентября 2010 года между Липилиным А.В. («Цедент») и Багач А.А. («Цессионарий») было заключено Соглашение № об уступке прав и обязанностей по Договору аренды от 20.02.2006г. № Земельного участка, по условиям которого (п. 1.1.), Липилин А.В. уступал свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от 20.02.2006 г. Багач А.А. также за 53 025 000 (пятьдесят три миллиона двадцать пять тысяч рублей). Соглашение № от 02.09.2010 г. об уступке прав и обязанностей по Договору аренды от 20.02.2006 г. № Земельного участка, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № и вступило в силу 07.10.2010 г. По мнению истицы для заключения между ее супругом Липилиным А.В. и Багач А.А. соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка было необходимо нотариально удостоверенное ее согласие на совершение такой сделки. Ни нотариально удостоверенного, ни иного согласия на заключение ее супругом Липилиным А.В. Соглашения 02 сентября 2010 года №, ею не выдавалось, с заключением данного Соглашения она не согласна, считает, что заключение такого соглашения без ее согласия нарушает ее права и противоречит ее законным интересам. В судебном заседании представитель истца Липилиной М.В. по доверенности НикитинР.Г. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Ответчик Липилин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд нотариально удостоверенное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, против исковых требований не возражал. Ответчик Багач А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем имеются телеграфное уведомление в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщил. Представители 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельства о заключении брака IV-МЮ № от 08.09.2011 г. 18 августа 1979 года между Липилиным А.В. и Барановой (Липилиной в браке) М.В. был заключен брак. До настоящего времени брак не расторгнут, согласно положениям Семейного кодекса (ст. 33), если брачным договором не установлено иное, действует законный режим имущества супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно соглашения № от 02.09.2010 г. об уступке прав и обязанностей оп Договору аренды земельного участка № от 20.02.2006 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 07.10.2010 г., Липилин А.В. уступил свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка Багач А.А. Права и обязанности по аренде земельного участка приобретенные Липилиным А.В. в соответствии с Соглашением №, зарегистрированном УФРС по Краснодарскому краю 01.02.2010г. за №, т.е. в период нахождения его в законном браке с Липилиной М.В., были приобретены за счет общих доходов супругов в размере 53025 тыс. рублей. Заключая соглашение № об уступке прав и обязанностей по Договору аренды от 20.02.2006г. № Земельного участка, Липилин А.В. тем самым передал права и обязанности, приобретенные за счет общих доходов супругов, т.е. осуществил распоряжение общим имуществом супругов без согласия второго супруга. В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 ГК РФ). Липилина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной 30.09.2011 г. Соглашение № о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 07.10.2010 г. В соответствии с Гражданским кодексом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с положениями ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, требования истицы о признании сделки недействительной в судебном порядке, основаны на законе и были заявлены в срок, предусмотренный законом. В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. При таком положении к вышеуказанной сделке следует применить последствия ее недействительности согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, вернув стороны в первоначальное положения, а именно - считать недействительным соглашение № от 02.09.2010 г., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 07.10.2010 г., об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2006 г. № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенное между Липилиным А.В. и Багач А.А., восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № об обременении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде аренды в пользу Липилина А.В.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Липилиной М.В. к Липилину А.В., Багач А.А. о признании сделки недействительной - удовлетворить. - признать недействительным соглашение № от 02.09.2010 г., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 07.10.2010 г., об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 20.02.2006 г. № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенное между Липилиным А.В. и Багач А.А., Применить последствия признания сделки недействительной: - признать недействительной регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № об обременении права собственности Российской Федерации на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в виде аренды в пользу Багач А.А., - восстановить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № об обременении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: город-<адрес> в виде аренды в пользу Липилина А.В.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий