дело №2-3423/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2011г. г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего судьи Капранова В.В. при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исрадж Х.М.Т. и Антиповой В.И. об оспаривании решения департамента муниципальной собственности и городских земель и об обязании администрации муниципального образования город Краснодар предоставления земельного участка в собственность. УСТАНОВИЛ: Исрадж Х.М. Т. и Антипова В.И. обратились с настоящим заявлением об оспаривании отказа в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 550 кв.м расположенного по адресу <адрес> Заявление обосновано тем, что заявителям принадлежит на праве собственности нежилое здание лит. «Н» расположенное по адресу <адрес> Постановлением главы администрации города Краснодара от 09.07.2001 г. № земельный участок по указанному адресу был предоставлен в аренду сроком на пять лет для эксплуатации производственных помещений здания лит. «Н», без установления границ участка в натуре. Распоряжением главы администрации города Краснодара от 11.10.2006 г. №-р «Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>» утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 553 кв.м. в том числе земельного участка площадью 3 кв.м., расположенного за красной линией застройки. В соответствии с действующим земельным законодательством и письмом администрации муниципального образования г. Краснодар, от 14.12.2010 г. № заявители изготовили межевые планы, в соответствии с которыми участок площадью 553 кв.м. разделен на два участок площадью 550 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый номер №, участок площадью 3 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый номер № Заявители 06.04.2011 года обратились в МФЦ администрации г. Краснодара с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность по 1/2 каждому земельного участка расположенного по адресу <адрес> площадью 550 кв.м. Письмом департамента муниципальной собственности и городских земель от 06.05.2011 года №.26 заявителям отказано в предоставлении указанного земельного участка по причине того, что данный земельный участок расположен за красной линией. Отказ в предоставлении земельного участка по указанным основаниям заявители считают незаконным, так как земельный участок площадью 550 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером № в соответствии с распоряжением главы администрации г. Краснодара от 11.10.2006 г. №-р не находится за красной линией. В судебном заседании доверенное лицо заявителя Исрадж Х. и заявитель Антипова В.И. доводы своего заявления поддержали просили признать незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, обязать администрацию муниципального образования город Краснодар, подготовить расчетную выкупную стоимость земельного участка площадью 550 кв.м. расположенного по адресу <адрес> и обязать администрацию муниципального образования город Краснодар, подготовить и заключить с ними договор купли –продажи земельного участка. Представители администрации муниципального образования г. Краснодар Грудева Ю.В. и департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Кондратьева Е.Н. в удовлетворении требований заявления просили отказать. Выслушав доводы сторон, объяснения представителя департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар и исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в части. Часть 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих участков в порядке установленном настоящим Кодексом. Исходя из положений ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В ходе судебного разбирательства установлено, что Исрадж Х.М. Т. на основании договора купли - продажи от 31.03.2005 г. является собственником нежилых помещений общей площадью 270,5 кв.м. здания лит. «Н» расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2005 года (л.д. 26-28). Антиповой В.И. в этом же здании принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 260 кв.м. на основании определения Ленинского районного суда г. Краснодара от 24.02.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2005 года (л.д. 29-31). Постановлением главы администрации города Краснодара от 09.07.2001 г. № для эксплуатации производственных помещений здания лит. «Н» расположенного по адресу <адрес> был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 255,99 кв.м. без установления границ участка в натуре. Распоряжением главы администрации города Краснодара от 11.10.2006 г. №-р «Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>», по заявлению Исрадж Х. и Антиповой В.И. собственников помещений здания лит. «Н» утвержден проект границ земельного участка, площадью 553 кв.м. в том числе земельного участка площадью 3 кв.м., расположенного за красной линией застройки по ул. <адрес>. На заявителей возложена обязанность обратиться в Краснодарский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, предложено внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования (л.д. 18). В соответствии с распоряжением изготовлены межевые планы и выданы кадастровые паспорта земельных участков кадастровый номер № площадью 550 кв.м, по адресу <адрес> и кадастровый номер № площадью 3, кВ.м. по адаресу <адрес> о чем внесены изменения в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра (л.д. 19-24). Для реализации своего права на земельный участок заявители 04.04.2011 года обратились в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг департамента муниципальной собственности и городских земель МО г. Краснодар с приложением пакета документов предусмотренных приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 г. №. Письмом департамента муниципальной собственности и городских земель МО г. Краснодар от 06.05.2011 года № заявителям отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность обосновывая это тем, что земельный участок по адресу <адрес> расположен за красной линией застройки в пределах территории общего пользования (.л.д. 10). В обоснование отказа, в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка по ул. <адрес> за красной линией представителем департамента архитектуры и градостроительства администрации МО Краснодар представлен графический план из которого следует что «красная линия» по ул. <адрес> налагается на испрашиваемый земельный участок в глубину и в том числе на 0,44 метра от фасада здания лит. «Н». Однако указанное здание возведено в первой половине прошлого века, а «красная линия» не утверждена в установленном порядке, что отражено на самом плане и не отрицается представителем администрации и департамента архитектуры. Согласно представленной заявителями топографической съемки от 15.03.2005 года, послужившей основанием для распоряжения главы администрации города Краснодара от 11.10.2006 года №-р «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. <адрес>», «красная линия» проходит по фасадной границе земельного участка и фасадной стене здания, за «красной линией» находятся участок на котором расположены ступени ведущие в здание. Этому участку площадью 3 кв.м. присвоен кадастровый номер №, по адресу <адрес>, и заявителями на него не заявлены требования о передачи в собственность. Обстоятельства установленные судом дают основания считать отказ в предоставлении заявителям в собственность за плату испрашиваемого земельного участка необоснованным, нарушающим их право. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявления Исрадж Х.М.Т. и Антиповой В.И. удовлетворить. Признать отказ департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, в предоставлении земельного участка площадью 550 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> незаконным, и обязать устранить допущенные нарушения прав заявителей. В остальной части заявление оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий (подпись) Копия верна: Судья Секретарь