РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Наумовой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Галай А.Н. о сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась с иском к Галай А.Н. о сносе самовольно возводимого объекта капитального строительства - четвертого этажа здания, площадью застройки 241 кв.м., на земельном участке по <адрес> в <адрес>, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования город Краснодар установлено, что Галай А.Н. на земельном участке общей площадью 294 кв.м. по <адрес> ведет самовольное строительство четвертого этажа здания, площадью застройки 241 кв.м., без получения разрешения на строительство. Наличие указанных обстоятельств подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства от 16.11.2011 №; протоколом об административном правонарушении от 16.11.2011 № 09214.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что при строительстве здания по ул. <адрес> он не нарушил требований действующего законодательства в области градостроительства и не вышел за пределы выданного ему администрацией Западного округа г. Краснодара разрешения на строительство.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования исковые требования является необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов принадлежит Галай А.Н. на праве собственности и предназначен для обслуживания и эксплуатации жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2011 №.

25.03.2011г. администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара Галай А.Н. выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома с подвалом общей площадью 880 кв.м. №

16 ноября 2011г. муниципальным инспектором по земельному контролю В.К. проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам которой им был составлен акт проверки в котором отражено, что в границах земельного участка площадью 294 кв.м. Галай А.Н. возводит объект капитального строительства (стадия возведения четвертого этажа) площадью застройки 241 кв.м., что не соответствует разрешению на строительство от 25.032011 №-АВ №. Этим же числом муниципальным инспектором по земельному контролю В.К. составлен протокол об административном правонарушении в отношении Галай А.Н., за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях» от 23.07.2003г. № 608-КЗ. Протокол об административном правонарушении в отношении Гаоай А.Н. был направлен на рассмотрение административной комиссии администрации Западного внутригородского округа город Краснодар.

07.12.2011г. административной комиссии администрации Западного внутригородского округа г. Краснодар вынесено постановление № о признании Галай А.Н. невиновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях» от 23.07.2003г. № 608-КЗ, производство по делу прекращено на основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, то есть за отсутствием состава административного правонарушения.

В соответствии с проектным решением высота первого этажа, возводимого Галай А.Н. здания равна 6,6 метрам, так как высота этажа при проектировании зданий, находящихся в зоне застройки ОД 1 г. Краснодара не нормируется при условии, что общая высота здания не превышает 100 метров (Градостроительный кодекс РФ ст. 48.1. п.2).

Из приобщенных фотоснимков объекта строительства, видно, что перекрытие первого этажа здания расположено на высоте 6,6 метров от уровня пола (имеется так называемый — «второй свет» и антресоль). Возведен второй этаж и установлена опалубка плиты перекрытия третьего этажа.

С четом изложенного, суд считает, что администрацией муниципального образования город Краснодар не представлено достоверных доказательств, что Галай А.Н. ведет самовольное строительство четвертого этажа здания, площадью застройки 241 кв.м., без получения разрешения на строительство, в связи с чем, в удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Краснодар следует отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации муниципального образования город Краснодар к Галай А.Н. о сносе самовольно возведенных строений – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: