РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28»декабря 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Ряднева В.Ю.

при секретаре Боевой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пташкиной С.Б. к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пташкина С.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что

29 августа 2001г. между Дивиной Е.Н. и ООО «Кларисса-Строитель» (далее «Кларисса-С» заключен договор долевого участия в строительстве жилья в <адрес> №, в соответствии с которым ООО «Кларисса-Строитель» взяло на себя обязательство осуществить строительство жилого дома в <адрес> литер 39, массив и по окончании строительства «Кларисса-С» передать Дольщику по акту приема-передачи ориентировочно 44,32 кв.м., что составляет площадь однокомнатной квартиры № на 13 этаже (8 ПК) в доме расположенном: <адрес>

Дополнительным соглашением от 13.02.2002г. к договору № установлено, что денежные средства на долевое участие однокомнатной квартиры общей площадью 44,32 кв.м. расположенной: <адрес>) на 13 этаже внесены в полном объеме.

В связи с изменением нумерации квартир в строящемся комплексе в ЮМР, однокомнатной квартире № общей площадью ориентировочно 44,32 кв.м. в 8 ПК на 13 этаже присвоен №, о чем между ООО «Кларисса-С» и Дивиной Е.Н. 28 августа 2003г. заключено дополнительное соглашение.

29.08.2003г. Дивина Е.Н. по договору уступки прав требований № уступила свои права требования по договору № от 29.08.2001г. на однокомнатную квартиру № на 13-м этаже 8 ПК дома расположенного: <адрес> общей площадью44,32 кв.м Сурмениди Л.Ф.

30.10.2003г. Сурмениди Л.Ф. по договору уступки прав требований № уступил свои права требования по договору № от 29.08.2003г. на однокомнатную квартиру № на 13-м этаже 8 ПК дома расположенного: <адрес> общей площадью 44,32 кв.м. Алейниковой С.В.

11.04.2006г. Алейникова С.В. по договору уступки прав требований № уступила свои права требования по договору № от 30.10.2003г. на однокомнатную квартиру № на 13-м этаже 8 ПК дома расположенного: <адрес> общей площадью 44,32 кв.м. Фартушному И.Е..

09.07.2007г. Фартушный И. Е. по договору уступки прав требований № уступил свои права требования по договору № от 11.04.2006г. на однокомнатную квартиру № на 13-м этаже 8 ПК дома расположенного: <адрес> общей площадью 44,32 кв.м. мне, Пташкиной С.Б.

В соответствии с условиями договора обязательства по оплате за 44.32 кв.м. выполнены в полном объеме. Истицей произвела оплату Фартушному И.Е. за приобретенную долю в полном объеме в размере 1500 000 рублей, финансовых и имущественных претензий Фартушный И.Е. к ней не имеет, о чем свидетельствует его собственноручная расписка.

В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Кларисса-Строитель» в судебное заседание не явился, о дне. Месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлял, о чем имеется в материалах дела уведомление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 09.07.2007г. Фартушный И. Е. по договору уступки прав требований № уступил свои права требования по договору № от 11.04.2006г. на однокомнатную квартиру № на 13-м этаже 8 ПК дома расположенного: <адрес> общей площадью 44,32 кв.м. мне, Пташкиной С.Б..

В соответствии с условиями договора обязательства по оплате за 44.32 кв.м. выполнены в полном объеме. Истица произвела оплату за приобретенную долю в полном объеме в размере 1500 000 рублей.

В силу статей 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, существо каждого договора определяется содержанием, а не названием и, следовательно, к отношениям, регулируемые договором, между Пташкиной С.Б. и ответчиком, применимы нормы, применяемые к договорам об участии в долевом строительстве.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взыскания. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Пташкиной С.Б. на долю объекта незавершенного строительства дома № по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №, расположенном на 13 этаже в 8 блок – секции 8 общей площадью 44,1 кв.м в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. с балконной площадью 3,2 кв.м. в соответствии с данными технического паспорта на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пташкиной С.Б. к ООО «Кларисса-Строитель» - удовлетворить.

Признать право собственности за Пташкиной С.Б. на долю объекта незавершенного строительства дома № по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №, расположенном на 13 этаже в 8 блок – секции 8 общей площадью 44,1 кв.м в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. с балконной площадью 3,2 кв.м.

Взыскать с ООО «Кларисса-Строитель» государственную пошлину в размере 3045,93 рублей в пользу государства.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пташкиной С.Б. на вышеуказанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий -