Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванько Н.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванько Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – квартира № по ул. <адрес>, указывая, что она является собственником указанной квартиры. Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ею была произведена без согласования, она обратилась с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда администрации муниципального образования города Краснодара. Согласно акту межведомственной комиссии от 06.10.2011. № в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей было отказано.

Считает данный отказ межведомственной комиссии в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии является необоснованным

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Иванько Н.В. в соответствии со договором мены от 31 октября 1996 года является собственником трехкомнатной квартиры № по ул. <адрес>.

Для улучшения жилищно-бытовых условий Иванько Н.В. без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей (инв. №16) и туалетом (инв. №17); ванной (инв. №18), кухней (инв. №19), жилой комнатой (инв. №14) и шкафом (инв. №15), и выстроены новые перегородки, что увеличило площадь прихожей (инв. №16) с 4,9 кв.м. до 6.6 кв.м., увеличило площадь кухни (инв. №19) с 5,9 кв.м. до 8.3 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты (инв. №14) с 12 до 8,5 кв.м. и образовало совмещенный санузел (инв. №15) площадью 3,10 кв.м. подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,3 до 38,8 кв.м.

При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Иванько Н.В. было отказано, по причине затрагивания несущих конструкций жилого дома; непредставления согласования управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования, а также непредставления согласования ОАО «Краснодаргоргаз» в связи с переносом приготовительной плиты.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения № выполненного ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» усматривается, что выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара от 11.03.2011г., состояние строительных конструкций после произведенной перепланировки внутри помещений <адрес> не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

На основании экспертного заключения № от 26.08.2011г., квартира № в жилом доме № по ул. <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 06.10.2011г. № в сохранении квартиры Иванько Н.В. в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванько Н.В. – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., согласно схемы, составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Председательствующий: