г. Краснодар «16» декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В. В.

при секретаре Петровской Г. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко С.Г. к Кочкиной Л.А. о прекращении общей долевой собственности.

Установил:

Домовладение расположенное на земельном участке по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бойко С.Г. – 51/100 доля и Кочкиной Л.А. – 49/100 долей, и состоит из основных строений: жилого дома лит. «А, А1,а» общей площадью 56,3 кв.м. и жилого дома лит. «Г1, Г7, Г8» общей площадью 58, 4 кв.м. и хозяйственных построек.

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.10.1993 года утверждено мировое соглашение по условиям которого в собственность Бойко С.Г. поступают жилой дом лит. «Г1, Г2,Г7, Г8», в собственность Соловарь Л.Г. жилой дом лит. «А, А1, а» и определены доли в общей долевой собственности Бойко С.Г. – 51/100, Соловарь Л.Г. – 49/100.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.10.2002 г. правопреемником Соловарь Л.Г. является Кочкина Л.А. к которой перешло право на 49/100 долей домовладения.

Бойко С.Г. предъявила иск о выделе её доли из общего имущества в натуре в виде жилого дома лит. «Г1, Г7, Г8» и пристройки лит. «Г15» и прекращение общей долевой собственности с ответчиками на указанные строения.

Требования иска мотивируются тем, что определением суда от 18.10.1993 года не было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит. Г1,Г7, Г8» переданный ей в собственность, однако право общей долевой собственности с ответчиком прекращено не было в связи с чем возникают споры о владении домом, в связи с чем истец не может в упрощенном порядке оформить своего права на возведенный в 2010 году хоз. блок лит. «Г15», который фактически является пристройкой к основанному строению без согласия ответчика.

В судебном заседании доверенное лицо истца Дворянов А.В. требования иска поддержала.

Ответчики Кочкина Л.А. и её доверенное лицо требования иска не признали однако правовых обоснований своего непризнания требований истца.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в согласно определения Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.10.1993 года произведен реальный раздел домовладения между Бойко С.Г. и Соловарь Л.Г. - в собственность Бойко С.Г. выделен жилой дом лит. «Г1, Г2, Г7, Г8», в собственность Соловарь Л.Г. жилой дом лит. «А, А1, а» и определены их доли в общей долевой собственности Бойко С.Г. 51/100, Соловарь Л.Г.-49/100.

Доля Соловарь Л.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.10.2002 года перешла к Кочкиной Л.А.

Земельный участок домовладения по адресу <адрес> общей площадью 306 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Бойко С.Г. 51/100 доля, Кочкиной Л.А. 49/100 доли.

Согласно технического паспорта и технического заключения эксперта ООО «ЮГ-ДОМ», истцом произведена перепланировка жилого дома лит. «Г1, Г7, Г8», в результате чего общая площадь дома увеличилась до 58,4 кв.м. жилая уменьшилась до 30,4 кв.м. а так же возведен хоз. блок пристройка лит. «Г15».

Произведенная перепланировка, а так же строительство хозблока лит. «Г15» не повлияли на несущую способность основанного строения, отвечают требованиям СНипа и СанПин и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на сооружение пристройки хозблока лит. «Г15» в данном случае не требуется.

Ответчиком не оспаривается право истца на производство перепланировки жилого дома и сооружение хозблока лит. «Г15».

Выдел в натуре доли истца в виде жилого дома лит. «Г1,Г7,Г8» и прекращение общей долевой собственности на указанный жилой дом не нарушает прав и интересов ответчика как участников долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а» и жилой дом лит. «Г1,Г7,Г8» расположенные по адресу <адрес>

Признать право собственности Бойко С.Г. на жилой дом лит. «Г1,Г7,Г8» общей площадью 58,4 кв.м. в том числе жилой 30,4 кв.м. и хозблок лит. «Г15» общей площадью 13,2 кв.м., в домовладении <адрес>, исключив из числа собственников указанного жилого дома Кочкину Л.А..

Признать право собственности Кочкиной Л.А. на жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 56,3 кв.м. в том числе жилой 31,9 кв.м. в домовладении <адрес>, исключив из числа собственников указанного жилого дома Бойко С.Г...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья

Секретарь