Именем Российской Федерации

12 января 2012 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кратовой Т.Ю. к Максименко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кратова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Максименко В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по п<адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора о передаче в собственность квартиры от 20.01.1994 г. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>

Максименко В.В. на основании договора жилого помещения от 20.10.2006г. зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Кононова В.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Остапенко А.О. исковые требования не признала. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Установлено, что Кратова Т.Ю. на основании договора о передаче в собственность квартиры от 20.01.1994 г. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>

20.10.2006г. между сторонами заключен договор найма указанного жилого помещения. Согласно п. 1 договора найма Кратова Т.Ю. предоставила Максименко В.В. квартиру № по <адрес>. Срок действия договора сторонами установлен до 20.10.2010г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Максименко В.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры № по <адрес>

В судебном заседании истица утверждала, что фактически ответчик в указанной квартире не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не нес.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 10.01.2012 г.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что на момент подачи иска срок действия договора между сторонами истек, пролонгирован не был, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кратовой Т.Ю. – удовлетворить.

Признать Максименко В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Максименко В.В. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: