РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2011г. Ленинским районным судом г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Ряднева В.Ю.

при секретаре Мамыкиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» к Лиман М.И. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Лиман М.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 70 750 рублей 80 копеек, пени в размере 8 863 рублей 90 копеек, понесенных судебных расходов в размере 2588 рублей 45 копеек, в обоснование своих доводов указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами ООО «Евросервис» на основании договора об управлении многоквартирным домом № от 27 января 2010 года В результате невыполнения возложенных на ответчика обязанностей и не оплаты своевременно коммунальных услуг образовались задолженности в размере 70 750 рублей 80 копеек, пени в размере 8 863 рублей 90 копеек, которые и просят взыскать с ответчика.

Представитель истца в назначенные сроки в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд явился, предоставил возражение по иску - ссылаясь на непроживание в квартире мотивировал свой отказ от оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 п. 11 ЖК РФ «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Лиман М.И. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.

ООО «Евросервис» является управляющей организацией многоквартирного дома № по ул. <адрес>, на основании договора об управлении многоквартирным домом, заключенного с жильцами.

На основании договора № об управлении многоквартирным домом с эксплуатирующей организацией ООО «Евросервис» от 27 января 2010 года, Лиман М.И. пользуется коммунальными услугами ООО «Евросервис».

Согласно п. 2.3 договора № собственник обязан регулярно и в обозначенные сроки производить оплату стоимости коммунальных услуг по установленным тарифам, и услуг по содержанию и текущему ремонту согласно сметного расчета экономически обоснованного тарифа.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии и со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, которая по состоянию на 2 ноября 2011года составляет 8 863 рублей 90 копеек.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 70 750 рублей 80 копеек — задолженность по коммунальным платежам, пени в размере 8 863 рублей 90 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2588 рублей 45 копеек, суд считает, что данная сумма подлежит возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Лиман М.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» задолженность за коммунальные услуги в размере: 70 750 руб. 80 коп. (семьдесят тысяч семьсот пятьдесят рублей восемьдесят копеек), пени в сумме 8 863 руб. 90 коп. (восемь тысяч восемьсот шестьдесят три рубля девяносто копеек), государственную пошлину в сумме 2 588 руб. 45 коп. (две тысячи пятьсот восемьдесят восемь рублей сорок пять копеек).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд, через Ленинский районный суд.

Председательствующий