К делу № 2-6230/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Лоншакова Г.Н. при секретаре Аюхановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тершуковой Л.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала следующее. Истицей в 2008 году был построен жилой дом общей площадью 246, 4 кв.м., жилой 92,7 кв.м. по адресу <адрес> на земельном участке общей площадью 372 кв.м., принадлежащем ей на праве пожизненно наследуемого владения. Вышеуказанный дом является самовольной постройкой. Истицей неоднократно принимались попытки узаконить возведенный жилой дом, путем обращения в администрацию ЗВО г. Краснодара. Истица стояла на очереди в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на предприятии, в котором проработала более 40 лет. В связи с отсутствием возможности по улучшению жилищных условий у предприятия, истица выстроила вышеуказанный жилой дом своими силами и средствами. В настоящее время пользуется и владеет им, однако не может распорядиться домом из-за невозможности оформить в установленном законом порядке. Вышеуказанный жилой дом возведен с соблюдением строительных норм и правил, определяющих строительство объектов данной категории. Просит признать право собственности на жилой дом лит. Д с мансардой над/Д, общей площадью 246,4 кв.м., жилой площадью 92,7 кв.м. по адресу <адрес> В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика –администрации муниципального образования город Краснодар - против удовлетворения иска возражал. Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано зауказанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истице на праве наследования по завещанию принадлежат домовладения на земельном участке общей площадью 372 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 6). В целях улучшения жилищных условий истица самовольно возвела на земельном участке жилой дом. Факт самовольной постройки и ее объем подтверждается данными технического паспорта на жилое помещение, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 30 июня 2011 года (л.д. 18-30). Истица на протяжении всего периода своей трудовой деятельности в ЗАО «Кубаньагропромпроект» с 1970 г. и до выхода на пенсию по возрасту, состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подтверждается справкой № от 4 мая 2007 года, выданной ЗАО «Кубаньагропромпроект» (л.д. 4). Истица предпринимала меры к тому, чтобы узаконить возведенное строение, однако в этом ей было отказано. Согласно письму администрации ЗВО г. Краснодара № от 7 июня 2011 года в ответ на обращение истицы о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; схему, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участкаи планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим строительство (л.д. 34). Однако истица не в состоянии предоставить часть этих документов, в частности, разрешение на строительство, поскольку строение возведено ею без получения соответствующих разрешений. Вместе с тем, суду представлены расписки от 30 ноября 2011 года А.В. и В.С. – соседей истицы и собственников соседних домовладений, о том, что они не возражали против строительства жилого дома вдоль их межевой границы (л.д. 59, 60). В соответствии с заключением эксперта от 15 декабря 2011 года, составленному специалистом ООО «Бюро независимых судебных экспертиз», возведенный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП). Таким образом, исследуемый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Исследуемый жилой дом соответствует основным строительно-техническим нормам и правилам на строительство жилых зданий по примененным материалам и качеству строительства; помещения жилого дома по планировочному решению, соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП); исследуемый возведенный жилой дом не оказывает негативного воздействия на соседние домовладения (л.д. 68-89). Учитывая, что самовольная постройка жилого дома на принадлежащем истице земельном участкене нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям строительных норм и правил, осуществлена на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, суд считает необходимым исковые требования признании права собственности удовлетворить. Суд также учитывает, что единственными признаками самовольной постройки в данном случае являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, хотя истица и предпринимала меры к тому, чтобы узаконить спорное строение. На основании изложенного, п. 3 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Тершуковой Л.Н. удовлетворить. Признать за Тершуковой Л.Н. право собственности на домовладение по адресу <адрес>, общей площадью 246, 4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней. Председательствующий