Именем Российской Федерации

20 января 2012 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ряднева В.Ю.,

при секретаре: Мамыкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевниковой Н.И. к Администрации МО г. Краснодара о признании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Краснодара о признании отказа в согласовании выполненного переустройства незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес> на основании договора № от 18 октября 1993 г. О передаче в собственность квартиры, зарегистрированного в Краснодарском БТИ 18.10.1993г.

В процессе эксплуатации квартиры, в целях улучшения жилищных условий, истцом самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка и переустройство квартиры:

-перемонтировано помещение №, что увеличивало в габаритах помещение №(коридор);

-демонтирована перегородка между помещениями № и № и создано единое помещение №(ванная),

- демонтированы оконный и дверной проем на лоджию, проем укреплен швеллерами и увеличено за счет этого помещение №(жилая комната);

- установлена гипсокартонная перегородка в помещении № и оборудовано помещение № за счет демонтированного оконного проема на лоджию.

За счет выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 34,5 кв.м на 41,6 кв.м, жилая площадь изменилась с 17,7 кв.м. на 22,4 кв.м.

Актом администрации № от 09.11.2011 года Кожевниковой Н.И. было отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии и оформлении документации по сохранению помещения квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Истец является собственником квартиры №, расположенной в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры, зарегистрированном в Краснодарском БТИ 18.10,1993г.

Истец без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку в указанной квартире.

При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Кожевниковой Н.И. было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии с заключением ООО «РОСИНТУРСТРОЙ» № от 06.09. 2011 года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает, что отказ Администрации МО г. Краснодара в сохранении квартиры Кожевниковой Н.И., в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из исследованных судом документов изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Межведомственной комиссии Администрации МО г. Краснодара в сохранении квартиры № в доме № ул. <адрес> в перепланированном состоянии незаконным.

Сохранить квартиру № в доме № ул. <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры 41,6 м²., жилой площадью 22,4 м².

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда г. Краснодара.

Председательствующий: