К делу № 2-6269/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Лоншакова Г.Н. при секретаре Аюхановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерлугова П.Л. к администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Для улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения истцом была выполнена перепланировка квартиры, увеличен балкон. Согласно техническому заключению от 1 сентября 2011 года выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует СНиП. В соответствии с результатом санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 7 октября 2011 года квартира соответствует требованиям СанПиН. Согласно письма отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара проведенная перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности. Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда истцу отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру по адресу<адрес> общей площадью 66, 5 кв.м., жилой 45, 5 кв.м. с увеличенным балконом в перепланированном состоянии согласно технического паспорта. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Западного внутригородского округа города Краснодара – против удовлетворения исковых требований возражал. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № по ул. <адрес>, что подтверждается договором № о передаче в собственность квартиры от 30 марта 1993 года (л.д. 6). В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку указанной квартиры. В результате перепланировки демонтирована самонесущая перегородка между прихожей № и кладовой№, что увеличило площадь прихожей №. В ванной №, площадью 3,0 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентиляционному каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, переставлены сантехнические приборы. На железобетонном перекрытии перестройки первого этажа выстроен кирпичный парапет высотой 1 м 10 см, ограждающий балкон. Каркас балкона сварен из металлического угла, прикреплен к стене дома анкерами по всему периметру каркаса. Балкон остеклен стеклопакетами. Полы - железобетонные, линолеум. Крыша – металлопрофиль на стропильной системе. Факт перепланировки и ее объем подтверждается данными технического паспорта на жилое помещение, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 29 августа 2011 года(л.д. 14-16). Согласно письму № от 20 октября 2011 года Межведомственная комиссия администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда отказывает в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по причине затрагивания фасада жилого дома путем увеличения размеров балкона (л.д. 5). Согласно экспертному заключению № от 7 октября 2011 года указанная выше квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 8). Согласно консультационному письму отдела надзорной деятельности г.Краснодара № от 4 октября 2011 года, проведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 9). В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от 20 декабря 2011 года перепланировка квартиры № не затронула ни одной несущей конструкции здания и поэтому не повлияла на несущую способность основного строения литер Д по адресу <адрес>; не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют действующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланированная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.20011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», она не может оказывать негативное влияние на соседние квартиры (л.д. 23-26). В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что выполненная перепланировка квартиры, принадлежащей истцу,не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям строительных норм и правил, то указаннаяквартира подлежит сохранению в перепланированном состоянии. На основании изложенного, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Дерлугова П.Л. удовлетворить. Сохранить квартиру № по ул. <адрес>, общей площадью 66, 5 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., согласно технического паспорта от 29.08.2011 года в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный. Председательствующий