К делу 2-6758/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 г. гор. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Горлова А.С.

при секретаре Кузьменко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» к Иванову С.М., Спориш М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» обратилось в суд с иском к Иванову С.М., Спориш М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований истец указал, что «18» июля 2007 г. с Ивановым С.И. и Спориш М.В был заключен кредитный договор № № а также дополнительное соглашение № от 23.04.2009 г. и дополнительное соглашение № от 16.10.2009 г. к нему.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец предоставил ответчикам кредит в сумме 7 011 936 руб. сроком на 240 месяцев с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 14% процентов годовых, а с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки на квартиры в размер 13,75% процентов годовых.

В связи с невыполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, АКБ «МБРР» (ОАО) обратился в Первомайский районный суд г. Краснодара с иском к Иванову С.М., Спориш М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору.

10 августа 2010 г. Первомайским районным судом исковые требования АКБ «МБРР» (ОАО) к Иванову С.М., Спориш М.В. удовлетворены в полном объеме. С Иванова С.М., Спориш М.В. в пользу АКБ «МБРР» (ОАО) взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от 18.07.2007 г. в размере 8 465 294,35 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 0000 рублей.

Решение никем обжаловано не было и вступило в законную силу 24.08.2010 года.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст. 3 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также п. 6.12. Кредитного договора, п. 7.2 Закладной, залог обеспечивает уплату залогодержателю основного долга по сумме обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммой, пени, начисленной за просрочку исполнения обязательств, расходов по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества и прочих расходов, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (залогодателя) по Кредитному договору.

Такие обстоятельства наступили, в частности ответчиками допущено нарушение п. 3.3.4. Кредитного договора в части неисполнения обязанностей по уплате процентов и по уплате суммы основного долга.

Истцом были направлены ответчика требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако ответчиками обязательства исполнены не были.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиками, банк вынужден обратиться в суд.

Представитель истца действующий на основании доверенности Мусаев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полоном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Иванов С.М. в судебное заседание не явился от него поступило ходатайство, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Спориш М.В. в судебное заседание не явилась от нее поступило ходатайство, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития»– удовлетворить.

Обратить взыскание на находящуюся в залоге у АКБ «МБРР» (ОАО), квартиру, площадь: общая 107,56 кв.м., жилая 67,23 кв. м., этаж: 15, кадастровый (условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Спориш М.В., Иванову С.М.

Установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 5 439 632 (пять миллионов четыреста тридцать девять тысяч шестьсот тридцать два) рубля на дату проведения торгов.

Обратить взыскание на находящуюся в залоге у АКБ «МБРР» (ОАО), квартиру, площадь: общая 88,45 кв.м., жилая 53,89 кв. м., этаж: 16, кадастровый (условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Спориш М.В. Иванову С.М..

Установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 4 496 798 (четыре миллиона четыреста девяносто шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей на дату проведения торгов.

Взыскать с Иванова С.М., Спориш М.В. солидарно расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с Иванова С.М., Спориш М.В. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: