Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В.. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмакова В.А. к администрации ЗВО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шмаков В.А. обратился в суд с иском к администрации ЗВО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что он на основании договора купли-продажи от 09.01.1998 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Для улучшения жилищно-бытовых условий, без предварительного согласования, была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, истец вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Шмаков В.А., на основании договора купли-продажи от 09.01.1998 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: демонтированы самонесущие перегородки между коридором, ванной, туалетом, и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что образовало шкаф, площадью 0,80 кв.м., увеличило площадь коридора, увеличило площадь ванной и увеличило площадь туалета, которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания; для разделения лоджии на две части встроена перегородка и демонтирован шкаф; демонтирована окно-балконная дверь, что увеличило площадь кухни. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 55,7 до 64,6 кв. м., жилая площадь квартиры не изменилась. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно строительно-техническому заключению ООО «ЮГ - ДОМ», выполненная перепланировка помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» №12581 от 26.10.2011 г. установлено, что квартира после выполненной перепланировки, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в доме №, по ул. <адрес> в перепланированном состоянии - общей площадью 64,6 кв.м., жилой – 33,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий: