РЕШЕНИЕ (заочное) 29 декабря 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Устинова О.О. при секретаре Свиридовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко О.Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ткаченко О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 67.9 кв.м. до 67.8 кв.м., жилая площадь не изменилась. Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. До настоящего времени ответ ею не получен, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Ткаченко О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился. Поскольку о времени и месте слушания дела он извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно. Выслушав мнение истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что Ткаченко О.Н. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № от 25.08.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от 25.04.2011 г. является собственником квартиры № по ул. <адрес> в <адрес>. Согласно техническому паспорту в квартире демонтирована самонесущая перегородка между прихожей №1 и туалетом №3 и выстроена перегородка, что уменьшило площадь прихожей №1 и образовало гардеробную №6; унитаз переставлен в ванную № 2, что образовало совмещенный санузел №2, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания предназначенному для вентиляции нежилых помещений, а так же демонтирована дверь между жилой комнатой №4 и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема. В связи с чем общая площадь квартиры уменьшилась с 67.9 кв.м. до 67.8 кв.м., жилая площадь не изменилась. В соответствии с техническим заключением «Некоммерческого партнерства «Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ» выполненная перепланировка квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Ткаченко О.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 67.8 кв.м., жилой 32.8 кв.м., состоящей из помещения №1 (прихожая) площадью 13.2 кв.м., помещения №2 (ванная) площадью 3.4 кв.м., помещения №3 (кухня-столовая) площадью 15.2 кв.м., помещения №4 (жилая комната) площадью 17.9 кв.м., помещения №5 (жилая комната) площадью 14.9 кв.м., помещение №6 (гардеробная) площадью 3.2 кв.м., помещения № 7 (балкон) площадью 4.6 кв.м., помещения № 8 (балкон) площадью 1.4 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>