РЕШЕНИЕ

(заочное)

29 декабря 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась с 66.9 кв.м. до 72.5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 33.9 кв. м до 19.8 кв.м.

Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

До настоящего времени ответ ею не получен, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Зайцева Т.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился.

Поскольку о времени и месте слушания дела он извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

Выслушав мнение истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Зайцева Т.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.11.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от 15.12.2010 г. является собственником квартиры № по ул. <адрес>

Согласно техническому паспорту в квартире демонтирована самонесущая перегородка между прихожей №1, ванной №2 и туалетом №3 и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей №1 и образовало совмещенный санузел №2, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, кухней №4, жилой комнатой № 5, теплоизолирующая стена с дверью, между жилой комнатой №5 и балконом, который остеклен и теплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что образовало кухню – столовую № 4, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Так же демонтирована окно – балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней № 4 и лоджией, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема. В связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 66.9 кв.м. до 72.5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 33.9 кв. м до 19.8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением «Некоммерческого партнерства «Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ» выполненная перепланировка квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Т.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 72.5 кв.м., жилой 19.8 кв.м., состоящей из помещения №6 (жилая комната) площадью 19.8 кв.м., помещения №4 (кухня-столовая) площадью 32.4 кв.м., помещения №1 (прихожая) площадью 13.9 кв.м., помещения №2 (ванная) площадью 6.4 кв.м., балкона площадью 4,1 кв.м. и лоджии площадью 2.8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: