РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 февраля 2012 года г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Капранова В.В. при секретаре Петровской Г.М. рассмотрев исковое заявление Халилова Р.Д.О. к ООО СК «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Халилов Р.Д. обратился в суд с иском к ООО СК «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру. В обосновании искового заявления указал, что 11.10.2010г. между Халиловым Р.Д. и ООО СК «Главкраснодарпромстрой» был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, а 01.08.2011г. дополнительное соглашение к нему. По условиям данных договоров покупатель Халилов Р.Д. обязуется приобрести у продавца ООО СК «Главкраснодарпромстрой» однокомнатную квартиру №, общей проектной площадью 39,25 кв.м., жилой проектной площадью 20,36 кв.м., на 4 этаже в 3 подъезде в возводимом 16-тиэтажном 224-хквартирном жилом доме строительный литер «Д» по <адрес> в <адрес> (заключить и подписать основной договор купли-продажи) в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации права собственности продавца на указанную квартиру, которая должна быть произведена в течение 1 месяца после сдачи дома в эксплуатацию; при этом строительная компания определила ориентировочный срок сдачи названного дома в эксплуатацию 3 квартал 2011 года. В настоящее время жилому дому присвоен административный адрес: <адрес>. А согласно изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» техническому паспорту здания общая площадь квартиры № составляет 39,64 кв.м. Свои обязанности по оплате приобретаемой квартиры Халилов Р.Д. выполнил в полном объёме, заплатив продавцу-ответчику 1294250 руб. Однако ООО СК «Главкраснодарпромстрой» до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдал, о возможных сроках будущего ввода в эксплуатацию сообщать отказывается. У истца возникли опасения, что такая неопределённость в ситуации может длиться достаточно долгое время, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском с целью защиты своих прав путём регистрации права собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме № по ул<адрес> в виде квартиры №. В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ООО СК «Главкраснодарпромстрой» признаёт в полном объёме требованиями истца относительно признания права собственности на долю в незавершённом строительством объекте в виде квартиры №, так как Халилов Р.Д. полностью оплатил свою долю, никаких претензий общество к нему не имеет. Также строительная компания просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании ст.25 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершённого строительства подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Халилова Р.Д. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Халилова Р.Д.О. к ООО СК «Главкраснодарпромстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Халиловым Р.Д.О. право собственности на долю в незавершённом строительством жилом доме № по ул<адрес> в виде квартиры №, общей площадью 39,64 кв.м. Взыскать с ООО СК «Главкраснодарпромстрой» в пользу Халилова Р.Д.О. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче настоящего иска, в размере 6148 (шесть тысяч сто сорок восемь) рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий: (подпись) Копия верна Судья Секретарь